土地證辦理流程

問：國有土地證書如何辦理,其相關費用有是如何計算的,如何收取.

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答：申報國有土地登記、辦理《國有土地證書》須知

一、 國有土地登記基本程序：

土地登記可分為初始土地登記、變更土地登記。登記的基本程序為：申請（或變更土地登記申請）－地籍調(diào)查－權屬審核－注冊登記－頒發(fā)土地證書。

二、 申報范圍：

國土資源局負責辦理以下范圍內(nèi)的單位、居民所使用的國有土地登記、注冊發(fā)證。

三、 申報對象：

以上區(qū)域內(nèi)使用國有土地的企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民可向市國土資源局提出登記申請，但必須具備如下條件：

1、使用土地權屬來源合法、界址清楚、無土地違法行為。

2、所使用土地無任何土地權屬爭議糾紛。

四、 具體有關規(guī)定：

1、據(jù)《土地登記規(guī)則》第十條規(guī)定，符合申報條件的土地使用權權利人應向本局提交下列資料：

（1）土地登記申請書；

（2）單位、法定代表人證明、個人身份證明或戶籍證明；

（3）土地權屬來源證明；

（4）地上附著物權屬證明；

（5）委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人資格身份證明。

2、《土地登記規(guī)則》第十一條規(guī)定，土地申請者領取土地登記申請書后，應當填明下列基本事項，并由申請者簽名蓋章：

（1）申請者名稱、地址；

（2）土地座落、面積、用途等；

（3）土地使用權和土地他項權利權屬來源證明；

（4）其它事項。

3、對依法申請的宗地，未有地籍調(diào)查的應依照《地籍調(diào)查規(guī)程》進行地籍調(diào)查，已地籍調(diào)查過的宗地應進行現(xiàn)場核對，宗地圖的測繪必須由本局指定有資質(zhì)的單位統(tǒng)一測繪，成果需經(jīng)本局確認。

4、土地登記適用于上述有關規(guī)定，應填明土地變更登記申請書的有關內(nèi)容，需進行地籍調(diào)查或地籍調(diào)查核對及宗地圖測繪。

5、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，本局對申請的宗地進行審核，符合登記要求的宗地予以公告。

6、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十八條規(guī)定，公告期滿未有異議的宗地，經(jīng)市人民政府批準后，本局按規(guī)定辦理注冊登記、核發(fā)證書。

7、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六十六條、六十七條規(guī)定，對不符合登記條件的宗地，由本局發(fā)出不予受理土地登記申請或暫緩登記的通知

地圖審核管理規(guī)定(2017修訂)

第一條　為了加強地圖審核管理，維護國家主權、安全和利益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》《地圖管理條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條　地圖審核工作應當遵循維護國家主權、保守國家秘密、高效規(guī)范實施、提供優(yōu)質(zhì)服務的原則。第三條　國務院測繪地理信息主管部門負責全國地圖審核工作的監(jiān)督管理。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪地理信息主管部門以及設區(qū)的市級人民政府測繪地理信息主管部門負責本行政區(qū)域地圖審核工作的監(jiān)督管理。第四條　實施地圖審核所需經(jīng)費列入相應測繪地理信息主管部門的年度預算。第五條　有下列情形之一的，申請人應當依照本規(guī)定向有審核權的測繪地理信息主管部門提出地圖審核申請：

（一）出版、展示、登載、生產(chǎn)、進口、出口地圖或者附著地圖圖形的產(chǎn)品的；

（二）已審核批準的地圖或者附著地圖圖形的產(chǎn)品，再次出版、展示、登載、生產(chǎn)、進口、出口且地圖內(nèi)容發(fā)生變化的；

（三）擬在境外出版、展示、登載的地圖或者附著地圖圖形的產(chǎn)品的。第六條　下列地圖不需要審核：

（一）直接使用測繪地理信息主管部門提供的具有審圖號的公益性地圖；

（二）景區(qū)地圖、街區(qū)地圖、公共交通線路圖等內(nèi)容簡單的地圖；

（三）法律法規(guī)明確應予公開且不涉及國界、邊界、歷史疆界、行政區(qū)域界線或者范圍的地圖。第七條　國務院測繪地理信息主管部門負責下列地圖的審核：

（一）全國地圖；

（二）主要表現(xiàn)地為兩個以上省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的地圖；

（三）香港特別行政區(qū)地圖、澳門特別行政區(qū)地圖以及臺灣地區(qū)地圖；

（四）世界地圖以及主要表現(xiàn)地為國外的地圖；

（五）歷史地圖。第八條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪地理信息主管部門負責審核主要表現(xiàn)地在本行政區(qū)域范圍內(nèi)的地圖。其中，主要表現(xiàn)地在設區(qū)的市行政區(qū)域范圍內(nèi)不涉及國界線的地圖，由設區(qū)的市級人民政府測繪地理信息主管部門負責審核。第九條　屬于出版物的地圖產(chǎn)品或者附著地圖圖形的產(chǎn)品，應當根據(jù)產(chǎn)品中地圖主要表現(xiàn)地，依照本規(guī)定第七條、第八條的規(guī)定，由相應測繪地理信息主管部門審核。第十條　申請地圖審核，應當提交下列材料：

（一）地圖審核申請表；

（二）需要審核的地圖最終樣圖或者樣品。用于互聯(lián)網(wǎng)服務等方面的地圖產(chǎn)品，還應當提供地圖內(nèi)容審核軟硬件條件；

（三）地圖編制單位的測繪資質(zhì)證書。

有下列情形之一的，可以不提供前款第三項規(guī)定的測繪資質(zhì)證書：

（一）進口不屬于出版物的地圖和附著地圖圖形的產(chǎn)品；

（二）直接引用古地圖；

（三）使用示意性世界地圖、中國地圖和地方地圖；

（四）利用測繪地理信息主管部門具有審圖號的公益性地圖且未對國界、行政區(qū)域界線或者范圍、重要地理信息數(shù)據(jù)等進行編輯調(diào)整。第十一條　利用涉及國家秘密的測繪成果編制的地圖，應當提供省級以上測繪地理信息主管部門進行保密技術處理的證明文件。

地圖上表達的其他專業(yè)內(nèi)容、信息、數(shù)據(jù)等，國家對其公開另有規(guī)定的，從其規(guī)定，并提供有關主管部門可以公開的相關文件。第十二條　申請人應當如實提交有關材料，反映真實情況，并對申請材料的真實性負責。第十三條　測繪地理信息主管部門應當將地圖審核的依據(jù)、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄和地圖審核申請表等示范文本，在辦公場所、門戶網(wǎng)站上公示。

申請人要求測繪地理信息主管部門對公示內(nèi)容予以說明、解釋的，有關測繪地理信息主管部門應當說明、解釋，提供準確、可靠的信息。第十四條　國務院測繪地理信息主管部門可以在其法定職責范圍內(nèi)，委托省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪地理信息主管部門實施部分地圖審核職責。

國務院測繪地理信息主管部門對省級測繪地理信息主管部門實施的受委托地圖審核負責監(jiān)督管理和業(yè)務指導培訓。第十五條　有審核權的測繪地理信息主管部門受理的地圖審核申請，認為需要其他測繪地理信息主管部門協(xié)助審核的，應當商有關測繪地理信息主管部門進行協(xié)助審核。負責協(xié)助審核的測繪地理信息主管部門應當自收到協(xié)助審核材料之日起7個工作日內(nèi)，完成審核工作。協(xié)商不一致的，報請共同的上一級測繪地理信息主管部門決定。

村委會有資格出土地測繪紅線圖嗎

沒有資格

土地測繪是當?shù)氐膰临Y源局測繪室和住建局測繪室測繪，代表政府部門的工作人員和有資質(zhì)證書的單位，村委會是沒有資格出土地測繪紅線圖。

測繪資質(zhì)管理有哪些原則：

測繪資質(zhì)管理的原則

（1）依法原則。按《測繪法》和《行政許可法》等規(guī)定執(zhí)行。

（2）統(tǒng)一管理原則。避免多頭管理的危害。

（3）公開、透明原則

（4）公正、公平原則

（5）便民、高效原則

（6）救濟原則。在實施測繪資質(zhì)審查時，申請人有權陳述、申辯，依法請求聽證、申請復議和提起訴訟等。

（7）誠實信用、依賴保護原則

（8）監(jiān)督與責任原則。誰審批，誰監(jiān)督，誰負責。