建設用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

一、前置條件：

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首先要看土地性質(zhì)，是國有劃撥還有國有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權(quán)，那么就要先辦理建設項目選址意見書，然后再到國土辦理項目用地預審規(guī)劃審查意見，取得了項目用地預審規(guī)劃劃審查意見，才能辦理建設用地規(guī)劃許可證。

二、申辦程序：

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復建設單位。

擴展資料：

對不正當手段取得許可證的行政處罰流程：

立案責任：通過舉報、巡查（或者下級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門上報及其他機關移送的違法案件等），發(fā)現(xiàn)違法行為，予以審查，決定是否立案。

2.調(diào)查取證責任：對立案的案件，指定專人負責，及時組織調(diào)查取證，通過搜集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進行調(diào)查，并制作筆錄。

3.審查責任：審理案件調(diào)查報告，對案件違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見。

4.告知責任：作出行政處罰決定前，應制作《行政處罰告知書》送達當事人，告知違法事實及其享有的陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達《行政處罰聽證告知書》。

5.決定責任：作出處罰決定，制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。

6.送達責任：行政處罰決定書應當在宣告后當場交付當事人；當事人不在場的，行政機關應當在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關規(guī)定，將行政處罰決定書送達當事人。

7.執(zhí)行責任：依照生效的行政處罰決定，自覺履行或強制執(zhí)行。

8.監(jiān)管責任：對處罰情況的監(jiān)督檢查。

9.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的其他責任。

參考資料：百度百科-建設用地規(guī)劃許可證

參考資料：武漢市國土資源和規(guī)劃局-對不正當手段取得許可證的行政處罰

建設用地預審主要步驟是什么？

建設用地預審主要步驟如下：

1、接收報件和受理，國土資源部政務大廳接收申請人報送的建設項目用地預審申請資料。申請材料齊全、符合法定形的，應當在5個工作日內(nèi)受理。

2、部內(nèi)審批，,國土資源部規(guī)劃司會同會審司局依據(jù)法律法規(guī)等有關規(guī)定，對用地預審申請資料進行審查，并報部審批。

3、辦理批復，國土資源部批準后，自作出審批決定之日起10個工作日內(nèi)由政務大廳向申請人發(fā)送書面審批結(jié)果。

擴展資料

由縣發(fā)改委直接批準項目建議書的審批類建設項目和備案的建設項目申請用地預審的，應當提交下列材料：

1.建設項目用地預審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用等；

2.項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；

3.土地測量報告（有資質(zhì)的中介測量機構(gòu)，用地單位在測量報告上蓋章，確認位置與面積）。

4.建設項目占用耕地的，需提出補充耕地安排，補充數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母兀c國土局簽訂補充耕地協(xié)議。

5.建設項目可行性研究報告；

6.單獨選址建設項目，擬選址位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，需提交地質(zhì)災害危險性評估報告；

7.單獨選址建設項目，須有國土資源局礦管股，出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料；

8.其他相關材料（行業(yè)相關標準、相關規(guī)劃）等。

參考資料來源：靖邊縣政務公開試點專欄-建設項目用地預審流程

2021測繪資質(zhì)申請流程

自然資源部負責審批測繪資質(zhì)，需要經(jīng)過以下步驟：

1、提出測繪資質(zhì)申請。

2、測繪資質(zhì)審批機關應當自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)作出不予受理、補正材料或者予以受理的決定。

3、測繪資質(zhì)審批機關應當自受理申請之日起20個工作日內(nèi)作出行政許可決定。20個工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本機關負責人批準，可以延長10個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請單位。

4、申請單位符合法定條件的，測繪資質(zhì)審批機關作出擬準予行政許可的決定，通過本機關網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

5、公示期間有異議的，測繪資質(zhì)審批機關應當組織調(diào)查核實。經(jīng)核實有問題的，應當依法作出處理。

公示期滿無異議的，或者有異議但經(jīng)核實無問題的，測繪資質(zhì)審批機關作出準予行政許可決定，并于10個工作日內(nèi)向申請單位頒發(fā)測繪資質(zhì)證書。