如何辦理紅線圖

紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，簡(jiǎn)單說就是實(shí)際可使用土地的邊界圖。紅線圖審核或?qū)徟k理規(guī)程：

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

1、項(xiàng)目經(jīng)辦人向窗口提出申請(qǐng)；

2、窗口初審申報(bào)材料，經(jīng)初審合格的受理并將申報(bào)材料交分局業(yè)務(wù)科室；

3、分局在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行業(yè)務(wù)會(huì)辦，形成會(huì)辦意見向市局報(bào)批；

4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，市局接受到分局的會(huì)辦意見及相關(guān)材料后對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審核，形成會(huì)辦記要發(fā)到分局；

5、分局根據(jù)市局記要相關(guān)規(guī)定和要求形成答復(fù)意見或設(shè)計(jì)要點(diǎn)及紅線圖轉(zhuǎn)交到窗口；

6、窗口聯(lián)系經(jīng)辦人取走答復(fù)意見或紅線圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

紅線圖的辦結(jié)時(shí)限：1、3個(gè)工作日，不含報(bào)市局審批時(shí)間。

擴(kuò)展資料：

1、用地紅線圖。項(xiàng)目用地四址紅線圖，用于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理土地使用證。

2、征地紅線圖。項(xiàng)目需要征地的紅線，國(guó)土部門報(bào)批用。有時(shí)與用地紅線一致，也可以不一致。

3、用地補(bǔ)償紅線圖。用于給群眾的補(bǔ)償，要把一些邊邊角角，甚至道路用地等等劃入，一般都大于用地紅線圖、征地紅線圖。

4、拆遷紅線圖。用于拆遷，是拆遷范圍的紅線，只要把需拆遷的建筑物劃入，其他要求不是太嚴(yán)格。

5、管線紅線圖。

6、選址紅線圖。主要用于項(xiàng)目初選和討論研究使用。

參考資料來源：百度百科—報(bào)建

參考資料來源：百度百科—《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

規(guī)劃用地紅線圖與國(guó)土劃定的地界有什么區(qū)別？

規(guī)劃用地紅線圖與國(guó)土劃定的地界有以下主要區(qū)別：

1、出圖機(jī)構(gòu)不同

國(guó)土劃定的地界是國(guó)土部門的測(cè)繪公司繪制的。只注重土地四至位置、土地面積、土地定位坐標(biāo)。對(duì)現(xiàn)狀的描繪較少，也缺少規(guī)劃路網(wǎng)等等。

用地紅線圖是規(guī)劃主管部門出具的，他要求規(guī)劃部門使用具有測(cè)繪資質(zhì)的單位提供的最新地形圖，并在地形圖上標(biāo)注規(guī)劃路網(wǎng)、綠線、藍(lán)線等等，然后將土地宗地圖的紅線位置標(biāo)注在地形圖上，作為用地范圍。

2、圖中內(nèi)容重點(diǎn)不同

規(guī)劃用地紅線圖側(cè)重建設(shè)規(guī)劃方面， 國(guó)土劃定的地界側(cè)重土地規(guī)劃利用方面。

國(guó)土劃定的地界是反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。

規(guī)劃用地紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限即實(shí)際可使用土地的邊界圖。

3、畫圖依據(jù)不同

規(guī)劃用地紅線圖依據(jù)一般是一個(gè)時(shí)期的城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)總體規(guī)劃圖。?國(guó)土劃定的地界依據(jù)一般是地區(qū)土地利用現(xiàn)狀和土地使用總體規(guī)劃圖。

4、圖中涵蓋面積不同

規(guī)劃用地紅線圖都得面積較國(guó)土劃定的地界面積大。國(guó)土劃定的地界必須在規(guī)劃紅線內(nèi)劃定，但是可以小于或等于規(guī)劃用地紅線圖的面積。

規(guī)劃用地紅線圖一般是定界范圍，確實(shí)是以紅線標(biāo)注，指國(guó)土部門按此紅線范圍內(nèi)勘測(cè)、報(bào)批、審核、批準(zhǔn)登記、發(fā)證、使用等管理行為。國(guó)土劃定的地界涵義廣泛，一般可以指上述面積、也可以指扣除的公共面積后申請(qǐng)主體具有完全使用權(quán)的面積（不含共有面積）。

擴(kuò)展資料：

其他城市規(guī)劃用線

1、城市紫線

是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。

2、黑線

市政公用設(shè)施規(guī)劃控制黑線：規(guī)劃用于界定市政公用設(shè)施用地范圍的控制線。黑線導(dǎo)控的核心是控制各類市政公用設(shè)施、地面輸送管廊的用地范圍，以保證各類設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、城市黃線

是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。

4、城市藍(lán)線

是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水保護(hù)和控制的地域界線。

5、城市綠線

城市各類綠地范圍控制線。它應(yīng)該包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切已經(jīng)建成的綠地、已經(jīng)規(guī)劃但未建設(shè)的綠地、以前沒有規(guī)劃但擬在規(guī)劃修編時(shí)新增加的綠地等。包括城市公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、風(fēng)景林地3大類。

參考資料來源：百度百科-宗地圖

參考資料來源：百度百科-紅線圖

參考資料來源：百度百科-規(guī)劃紅線

紅線圖是什么?

什么是紅線圖

紅線圖有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖：又叫（宗地圖）有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖，是按一定比例尺制作有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形平面圖。它由 *** 土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)受讓者，受讓者只能在紅線范圍內(nèi)施工建房；

什么是規(guī)劃紅線圖

就是規(guī)劃部門出具的紅線圖,并且根據(jù)退界要求,如1m,紅線向里1m才能進(jìn)行建筑布置.

紅線圖是什么

紅線圖包括道路紅線、用地紅線、建筑紅線，部分城市為了方便規(guī)劃審批還增設(shè)“設(shè)計(jì)紅線”，也就是“修建性詳細(xì)規(guī)劃”確定的建筑位置、建筑面積、建筑規(guī)模、建筑性質(zhì)等。

1、道路紅線。道路紅線主要體現(xiàn)城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的道路等級(jí)，包括道路長(zhǎng)度、道路寬度、方位角座標(biāo)等，也是城市路網(wǎng)格局的重要表現(xiàn)形式。

2、用地紅線。用地紅線是作為規(guī)劃部門出具“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”時(shí)必要的附件，也是將控規(guī)確定的地塊性質(zhì)、用地規(guī)模、相鄰地塊性質(zhì)以圖形形式進(jìn)行表述。是土地出讓、劃撥的重要依據(jù)之一。用地紅線圖主要體現(xiàn)指北針、道路紅線、道路退線（城市綠線退線）、用地紅線、地塊尺寸（點(diǎn)座標(biāo)）、地塊面積、周邊現(xiàn)狀等，用地紅線圖也可以體現(xiàn)國(guó)家（城市）控制點(diǎn)座標(biāo)、現(xiàn)狀地形、比例尺。

3、建筑紅線。建筑紅線規(guī)劃部門對(duì)某一個(gè)規(guī)劃方案認(rèn)可后的批準(zhǔn)文件。為了審批管理，規(guī)劃部門要求設(shè)計(jì)單位在本部門出具的“用地紅線圖”上編制設(shè)計(jì)方案（前提是用地紅線和土地部門的宗地圖面積一致）。建筑紅線圖主要體現(xiàn)指北針、審批建筑物的尺寸、正向側(cè)向間距、距用地紅線或道路紅線的退線情況、建筑物性質(zhì)、層數(shù)等，建筑紅線也可以體現(xiàn)設(shè)計(jì)方案中的道路、綠化、節(jié)點(diǎn)景觀等，也可以標(biāo)注建筑物、道路的座標(biāo)和高程等。

4、設(shè)計(jì)紅線。設(shè)計(jì)紅線實(shí)在建筑紅線之前出具的擬定方案位置，做法與建筑紅線基本一致，只是在確定建筑紅線之前建筑尺寸、高度、層數(shù)、位移是可以調(diào)整的。

紅線做法將次要部分至灰，紅色線條、標(biāo)注、文字體現(xiàn)主要部分。

特別注意要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)條件確定的開發(fā)強(qiáng)度（容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)）去審核方案

紅線圖的什么是紅線圖

建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實(shí)紅線表示，二層以上有陽(yáng)臺(tái)用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。投資方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時(shí),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會(huì)給出建筑紅線,意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會(huì)沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來規(guī)劃,如建造廣場(chǎng),則沿建筑紅線設(shè)臺(tái)階或綠化等. 但是如果建造獨(dú)立的建筑物一般不會(huì)壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施。

規(guī)劃圖與規(guī)劃紅線圖有什么區(qū)別？

一、先有規(guī)劃紅線圖，后有規(guī)劃圖。二、規(guī)劃紅線圖是規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目用地的東、南、西、北外邊界，規(guī)劃圖是規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目（小區(qū)）鼎建筑容積、建筑面積、建筑風(fēng)格、小區(qū)道路、景觀布局、配套設(shè)施等方面。

藍(lán)線圖與紅線圖有何區(qū)別

紅線是指用地范圍線，藍(lán)線是指結(jié)構(gòu)范圍線。

紅撥圖是什么。和紅線圖有什么區(qū)別嗎。 30分

紅撥圖是紅線圖之前給出來的初稿，交出測(cè)繪院進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)加上測(cè)繪院的公章后之后就形成紅線圖。

規(guī)劃局的紅線圖和藍(lán)線圖分別做什么用途？

紅線設(shè)計(jì)圖，里面兩條紅線，一個(gè)用地范圍，一個(gè)可建筑范圍，還有很多控制指標(biāo)，其實(shí)就是規(guī)劃條件。在規(guī)劃部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證前發(fā)給建設(shè)單位這個(gè)紅線圖，它不具備行政許可功能但有有效時(shí)限，建設(shè)單位拿紅線去土地部門拿土地出讓合同，請(qǐng)人做總平面和施工圖設(shè)計(jì)，再把成果拿回來，規(guī)劃部門審核發(fā)功地證、工程證。所謂紅線是這個(gè)功能，也是跑手續(xù)的人們常稱謂的紅線。紅線圖也是口頭語(yǔ)，可能有以下含義：一是選址意見書 用地規(guī)劃許可證 ，紅線標(biāo)明了土地使用權(quán)范圍也就是用地范圍。

藍(lán)線圖一般指規(guī)劃部門給出的拆遷范圍，作為一個(gè)指導(dǎo)性和條件性文件，它不是行政許可。在工程規(guī)劃許可證中，也會(huì)標(biāo)注藍(lán)線，是讓建設(shè)單位拆遷。

紅線圖是什么

紅線圖是規(guī)劃部門根據(jù)區(qū)域性實(shí)施規(guī)劃，代表 *** 準(zhǔn)許建造者使用的范圍圖。有用地紅線、規(guī)劃紅線和建筑紅線。擅自超越紅線視同違反規(guī)劃法。

用地紅線就同于征地紅線（扣除城市公用部分），規(guī)劃紅線就是小區(qū)的范圍，建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。

村委會(huì)有資格出土地測(cè)繪紅線圖嗎

沒有資格

土地測(cè)繪是當(dāng)?shù)?strong>有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖的國(guó)土資源局測(cè)繪室和住建局測(cè)繪室測(cè)繪有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖，代表政府部門有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖的工作人員和有資質(zhì)證書有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖的單位有測(cè)繪資質(zhì)出具的紅線圖，村委會(huì)是沒有資格出土地測(cè)繪紅線圖。