2019年湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法全文

湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法

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第380號

《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》已經(jīng)5月25日省人民政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自9月1日起施行。

省長

7月6日

《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

目錄

第一章總則

第二章征收決定

第三章征收評估

第四章征收補償

第五章法律責(zé)任

第六章附則

第一章總則

第一條為測繪資質(zhì)人數(shù)了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)測繪資質(zhì)人數(shù)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收條例》)等法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地上單位、個人房屋的征收與補償。

第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策科學(xué)民主，程序正當(dāng)合法，補償公平公開的原則。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

第四條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

省人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，指導(dǎo)全省房屋征收與補償實施工作。

第五條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)確定房屋征收部門，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與房屋征收實施單位簽訂書面委托合同，明確委托權(quán)限和范圍以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋征收實施單位所需的工作經(jīng)費，由房屋征收部門會同同級財政部門制定標(biāo)準(zhǔn)，列入征收成本。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條房屋征收與補償工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉房屋征收與補償工作的法律法規(guī)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識。

對房屋征收涉及的用地和規(guī)劃論證、測繪、評估、法律、房屋拆除等服務(wù)性工作，房屋征收部門和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)委托具備有關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)完成。征收決定公告后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)公開專業(yè)機構(gòu)的有關(guān)信息。

第八條監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門及其工作人員的監(jiān)察。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的審計監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第九條任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其測繪資質(zhì)人數(shù)他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

第二章征收決定

第十條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定測繪資質(zhì)人數(shù)：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十一條依照本辦法第十條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十二條依照本辦法第十條規(guī)定征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見，合理確定國有土地上房屋征收范圍。

符合本辦法第十條第五項規(guī)定，為了舊城區(qū)改建的需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)滿足危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理、房屋征收等有關(guān)部門和單位及專業(yè)人員按照具體標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定，并公布認(rèn)定結(jié)果，征求公眾意見，經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的，方可實施舊城區(qū)改建。

第十三條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十四條被征收人的姓名或者名稱、房屋性質(zhì)、房屋用途和建筑面積等，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第十五條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理，具體辦法由市、縣級人民政府制定。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

第十六條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同財政、審計等部門，根據(jù)調(diào)查結(jié)果對征收補償費用進行測算。

第十七條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、調(diào)查結(jié)果和測算情況，擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。

房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋征收目的和房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù);

(二)房屋征收范圍和被征收房屋的基本情況;

(三)補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法;

(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間;

(五)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法;

(六)征收補償協(xié)議的簽約期限;

(七)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;

(八)補助、獎勵標(biāo)準(zhǔn)和計算方法;

(九)受委托的房屋征收實施單位名稱;

(十)其他事項。

第十八條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補償方案征求意見情況和修改情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，半數(shù)以上的被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合《征收條例》和本辦法規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改征收補償方案。

第十九條設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)對所轄區(qū)征收補償工作進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。市轄區(qū)人民政府?dāng)M定的征收補償方案，在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)向市人民政府報告。

第二十條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照國家和測繪資質(zhì)人數(shù)我省社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的有關(guān)規(guī)定，指定具有法定職責(zé)的部門或者委托無利害關(guān)系的第三方專門機構(gòu)，就房屋征收的合法性、合理性、可行性和可控性進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。未經(jīng)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的，不得作出房屋征收決定。

第二十一條房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定，具體數(shù)量由市、縣級人民政府規(guī)定。

第二十二條作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩Ｕ魇昭a償費用不到位的，不得作出房屋征收決定。采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償被征收人的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值應(yīng)當(dāng)計入征收補償費用總額。

第二十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，七日內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利、咨詢地點、監(jiān)督電話等事項。

被征收人對房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法公開房屋征收與補償有關(guān)信息，做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第二十四條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、改建、擴建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理、工商、稅務(wù)等部門依法暫停辦理有關(guān)手續(xù)，并向社會公布。書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。

第三章征收評估

第二十五條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

第二十六條房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，參照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行評估。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定活動，任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。

第二十七條市、縣級房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期向社會公布依法登記注冊、具有三級以上資質(zhì)和無不良信用記錄的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)目錄，供被征收人選擇。

第二十八條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過投票或者搖號等方式確定。

被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，由房屋征收部門組織。協(xié)商方式以征求意見表的形式進行，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)將征求意見表交由房屋征收部門統(tǒng)計、核實。在七個工作日內(nèi)三分之二以上的被征收人選擇同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為協(xié)商選定，由房屋征收部門公布協(xié)商選定結(jié)果。

被征收人在七個工作日內(nèi)協(xié)商不成，采取投票方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，參與投票的被征收人人數(shù)應(yīng)當(dāng)不少于被征收人總數(shù)的三分之二，半數(shù)以上參與投票的被征收人選擇同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為投票確定。

采取投票、搖號等方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)公開進行并由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證，房屋征收部門公布確定結(jié)果。

第二十九條對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起十個工作日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十個工作日內(nèi)，向被征收房屋所在地的市級房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第四章征收補償

第三十條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照規(guī)定給予被征收人以下補償：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋價值補償中的房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托按照本辦法選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對有特殊困難的被征收人給予補助，對按期簽約、搬遷的被征收人給予獎勵。

第三十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十二條征收個人住宅，被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鎮(zhèn)住房保障有關(guān)規(guī)定和被征收人的實際情況，分類優(yōu)先實施住房保障。住房保障等部門應(yīng)當(dāng)按照簽訂補償協(xié)議及搬遷的順序，及時為被征收人辦理保障性住房有關(guān)手續(xù)。

第三十三條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定最低補償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于當(dāng)?shù)刈畹脱a償建筑面積且為被征收人唯一住房的，按不低于當(dāng)?shù)刈畹脱a償建筑面積的房屋價值進行補償。

第三十四條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第三十五條征收執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)租金的公有房屋，其補償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定。

第三十六條征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房;提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置費。

廣州市物業(yè)管理暫行辦法（第100號令）

　《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》已經(jīng)1月27日市政府第14屆101次常務(wù)會議討論通過測繪資質(zhì)人數(shù)，現(xiàn)予以公布測繪資質(zhì)人數(shù)，自5月1日起施行。

市長　陳建華

3月13日

廣州市物業(yè)管理暫行辦法

第一章　總則

第一條　為測繪資質(zhì)人數(shù)了規(guī)范本市物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動適用本辦法。

本辦法所稱的物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

業(yè)主通過選聘其測繪資質(zhì)人數(shù)他管理人按照合同約定或者業(yè)主通過自行管理等方式,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動,參照本辦法執(zhí)行。

第三條　對配套設(shè)施不齊全、環(huán)境較差的舊住宅小區(qū)，區(qū)、縣級市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市環(huán)境綜合整治和更新改造工作，完善配套城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，逐步改善舊住宅小區(qū)綜合環(huán)境。舊住宅小區(qū)的范圍由區(qū)、縣級市人民政府確定。

未實施物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)需要實施物業(yè)管理的，由物業(yè)所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見后，合理確定物業(yè)管理區(qū)域，并指導(dǎo)和協(xié)助業(yè)主成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四條　市、區(qū)(縣級市)人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系;建立和完善社會化、市場化的物業(yè)管理機制，鼓勵采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。

第五條　市房地產(chǎn)行政主管部門組織實施本辦法，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。市房地產(chǎn)行政主管部門各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)分局)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府會同區(qū)分局、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉工作，監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)日?；顒?，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。

居民委員會、村民委員會建立業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)機制，協(xié)助街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)和監(jiān)督社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動。

第六條　房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織開展物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳、教育工作，增強業(yè)主實施自我管理的能力和意識。

區(qū)分局、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、居民委員會、村民委員會的相關(guān)工作人員以及業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事進行物業(yè)管理法律知識培訓(xùn)，所需經(jīng)費列入同級人民政府財政預(yù)算。

第七條　房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對社區(qū)物業(yè)服務(wù)情況的監(jiān)督檢查，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級、房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施行政處罰等情況，應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。

房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理備案、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用、處罰等物業(yè)管理信息進行共享。

第八條　房地產(chǎn)、價格、公安、城市管理、交通、工商、環(huán)保、質(zhì)量監(jiān)督等行政管理部門和城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋安全、物業(yè)收費、治安消防、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、房屋和設(shè)施設(shè)備使用等方面的監(jiān)督管理，建立違法行為投訴登記制度，依法處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為。

供水、排水、供電、供氣、通訊、有線電視等專營服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)。

第九條　物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)，協(xié)助政府有關(guān)部門調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，對違反法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為給予公開批評，加強行業(yè)自律管理，促進行業(yè)健康發(fā)展。

第十條　建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會及其籌備組、業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會或者街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公告、公布、通告或者公示的事項，可以通過書面通知、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告、業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)發(fā)布或者管理規(guī)約、議事規(guī)則約定的其他方式告知全體業(yè)主;發(fā)布人應(yīng)當(dāng)選擇一種或者幾種便于業(yè)主查閱的告知方式。

第二章　物業(yè)管理區(qū)域

第十一條　建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定劃定或者確定物業(yè)管理區(qū)域，并按照本辦法第十二條至第十五條的規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)分局、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理物業(yè)管理區(qū)域備案手續(xù)。報送資料齊全、符合法定要求的，區(qū)分局、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具加蓋印章的書面回執(zhí)。

建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府劃定或者確定物業(yè)管理區(qū)域不合理的，區(qū)分局、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到備案資料之日起5個工作日內(nèi)提出意見。

第十二條　建設(shè)單位在開始前期物業(yè)管理招標(biāo)工作之前，應(yīng)當(dāng)提交下列資料辦理物業(yè)管理區(qū)域備案手續(xù)測繪資質(zhì)人數(shù)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域備案申報表;

(二)建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照;

(三)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖;

(四)建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖;

(五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的物業(yè)管理用房預(yù)測繪或者實測繪報告;

(六)地名批復(fù)文件。

第十三條　已經(jīng)實施物業(yè)管理但未辦理物業(yè)管理區(qū)域備案手續(xù)的建成居住區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列資料辦理：

(一)物業(yè)管理區(qū)域備案申報表;

(二)物業(yè)服務(wù)合同;

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書;

(四)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖;

(五)建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖;

(六)物業(yè)管理用房坐落位置、建筑面積;

(七)地名批復(fù)文件。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)因客觀原因無法提供前款第(四)項至第(七)項資料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面報告已實施物業(yè)管理的區(qū)域四至范圍、物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等情況。

第十四條　沒有實施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實施物業(yè)管理的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府在確定物業(yè)管理區(qū)域后，應(yīng)當(dāng)提交下列資料辦理物業(yè)管理區(qū)域備案手續(xù)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域備案申報表;

(二)物業(yè)管理區(qū)域四至范圍說明及附圖;

(三)確定物業(yè)管理區(qū)域的理由和依據(jù)。

前款第(三)項規(guī)定的確定物業(yè)管理區(qū)域的理由和依據(jù)應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)情況等。

第十五條　已備案且已實施物業(yè)管理的一個物業(yè)管理區(qū)域需要劃分為若干物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)對原物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護等形成分割方案，且分割方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)擬分割的各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

依照前款規(guī)定分割后的若干物業(yè)管理區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交以下資料辦理物業(yè)管理區(qū)域備案手續(xù)：

(一)物業(yè)管理區(qū)域備案申報表;

(二)分割后各物業(yè)管理區(qū)域四至范圍說明及附圖;

(三)分割方案;

(四)已分割各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意分割方案的證明材料。

第十六條　新建物業(yè)出售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域公告全體業(yè)主。

前兩款所規(guī)定明示或者公告的內(nèi)容包括：

(一)物業(yè)管理區(qū)域的四至范圍說明及附圖;

(二)公共場所、公共綠地的面積和位置;

(三)公共車位數(shù)量和位置;

(四)地下室、底層架空層、天臺的面積及其權(quán)屬;

(五)物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會用房的面積和位置;

(六)共用設(shè)施設(shè)備名稱及權(quán)屬;

(七)其他需要明示的場所和設(shè)施設(shè)備。

第三章　業(yè)主大會與業(yè)主委員會

第一節(jié)　一般規(guī)定

第十七條　業(yè)主可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)。

第十八條　業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，依法履行職責(zé)。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主大會可以設(shè)立業(yè)主監(jiān)事會，履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，代表全體業(yè)主監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會的工作經(jīng)費以及業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的工作補貼經(jīng)業(yè)主大會決定后由全體業(yè)主承擔(dān)。

第十九條　本市建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定以及管理規(guī)約約定需要業(yè)主共同決定的事項，提倡業(yè)主通過電子投票系統(tǒng)進行決策。

市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)的統(tǒng)籌建設(shè)和維護，制定電子投票具體操作細(xì)則，為業(yè)主參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)提供方便、快捷的決策方式。

業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)建設(shè)、維護經(jīng)費由相關(guān)部門分年度列入部門預(yù)算。

第二節(jié)　業(yè)主大會籌備組

第二十條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合下列情形之一的，業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求：

(一)占已交付使用物業(yè)業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主聯(lián)名的;

(二)已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域或者先期開發(fā)部分建筑面積50%以上的。

符合前款規(guī)定的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到書面申請后7日內(nèi)會同聯(lián)名業(yè)主將組建首次業(yè)主大會籌備組(以下簡稱籌備組)的事項公告全體業(yè)主，公告時間不少于15日，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括籌備組的組成、業(yè)主代表的條件、產(chǎn)生方式以及業(yè)主提交資料的方式和期限等。

第二十一條　籌備組由業(yè)主代表5人至13人的單數(shù)、物業(yè)所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府代表1人以及建設(shè)單位代表1人組成。

籌備組業(yè)主代表由業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生，根據(jù)聯(lián)名推薦人數(shù)多少的順序確定;聯(lián)名推薦人數(shù)相同的，可以抽簽確定排名順序。

街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)書面通知建設(shè)單位委派1名代表參加籌備組工作，建設(shè)單位不參加籌備組工作的，視為棄權(quán)。

第二十二條　籌備組成員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;

(二)本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)任職;

(三)不存在索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益或者報酬的行為;

(四)不存在泄露業(yè)主資料或者將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理無關(guān)活動的行為。

除前款規(guī)定條件外，籌備組成員中的業(yè)主代表還應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門組織的物業(yè)管理法律知識培訓(xùn)。

籌備組業(yè)主代表不符合本條第一、二款規(guī)定的，經(jīng)1/2以上籌備組成員簽字確認(rèn)，由籌備組取消其業(yè)主代表資格并公告全體業(yè)主。

街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表不符合本條第一、二款規(guī)定條件，以及因工作變動等原因不能履行職責(zé)的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)更換。

第二十三條　街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將擬定的籌備組成員名單、基本情況、聯(lián)名推薦人數(shù)等情況向全體業(yè)主公示，公示時間不少于15日。

擬定的籌備組成員名單公示期滿，業(yè)主無異議或者異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主發(fā)布籌備組成立的公告并附具籌備組成員名單。

第二十四條　擬定的籌備組成員名單公示期間，業(yè)主對擬定人選有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到書面意見之日起7日內(nèi)進行核查，被核查人員應(yīng)當(dāng)回避核查工作。

經(jīng)核實，擬定的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表不符合本辦法第二十二條第一款、第二款規(guī)定的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)予以更換;擬定的業(yè)主代表不符合本辦法第二十二條第一款、第二款規(guī)定的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)取消其業(yè)主代表資格并公告全體業(yè)主。

更換籌備組成員的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十三條第一款的規(guī)定重新公示。

第二十五條　籌備組成立后，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為籌備組和業(yè)主大會的活動提供相應(yīng)的人力、場地支持，并在規(guī)定期限內(nèi)向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提交下列資料：

(一)物業(yè)管理區(qū)域備案回執(zhí);

(二)房屋及建筑物面積清冊;

(三)業(yè)主清冊;

(四)修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖;

(五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的物業(yè)管理用房測繪報告;

(六)已籌集的物業(yè)專項維修資金清冊。

建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)提供業(yè)主清冊等相關(guān)文件資料，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期提供，逾期仍拒不提供的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向房屋登記機構(gòu)查詢業(yè)主姓名和房屋面積，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供并不得收取費用。

第二十六條　籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3日內(nèi)由成員中的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表召集、主持首次會議推選籌備組組長，集體學(xué)習(xí)籌備成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會的相關(guān)規(guī)則。

籌備組組長由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府在籌備組成員中提名，經(jīng)過半數(shù)籌備組成員同意后產(chǎn)生。

籌備組組長不履行或者不適當(dāng)履行職責(zé)的，按前款規(guī)定程序重新確定。

第二十七條　籌備組會議由籌備組組長召集和主持，也可以由籌備組組長委托籌備組其他成員召集和主持?；I備組組長不召集籌備組會議的，經(jīng)1/3以上籌備組成員同意，可以由會議發(fā)起人組織召開籌備組會議。

籌備組成員不能委托代理人參加會議，但法人或者其他組織除外?；I備組會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)籌備組成員出席，作出的決定必須經(jīng)全體籌備組成員半數(shù)以上同意。

籌備組會議應(yīng)當(dāng)制作書面記錄并存檔。籌備組會議作出的決定，參會成員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，并自作出決定之日起3日內(nèi)向全體業(yè)主公告。

第二十八條　籌備組可以持街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府出具的證明向公安機關(guān)申請刻制籌備組印章，印章由籌備組組長或者籌備組組長指定的籌備組成員保管?；I備組印章應(yīng)當(dāng)根據(jù)籌備組會議的決定，用于籌備組公示、公告等籌備文書的發(fā)布。

籌備組解散后，其印章由保管人交回街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府廢止。

第二十九條　籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：

(一)確認(rèn)并公示業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;

(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;

(三)擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案;

(四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;

(五)確定業(yè)主委員會委員候選人(以下簡稱候選人)人數(shù)、名額分配及產(chǎn)生辦法，確定候選人名單;

(六)制定首屆業(yè)主委員會選舉規(guī)則;

(七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開20日前公示，公示時間不少于10日。

首屆業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生規(guī)則和首屆業(yè)主委員會選舉規(guī)則不得與擬提交表決的業(yè)主大會管理規(guī)約和議事規(guī)則抵觸和沖突。

第三十條　業(yè)主對公示的管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則草案有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間以書面署名形式向籌備組提出書面意見?；I備組應(yīng)當(dāng)自收到書面意見之日起7日內(nèi)集體討論決定是否采納并書面答復(fù)。

需要修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則草案的，應(yīng)當(dāng)及時修改，修改后的草案應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十九條第二款的規(guī)定公示。

第三十一條　候選人由業(yè)主自薦或者業(yè)主聯(lián)名推薦等方式向籌備組提出?；I備組應(yīng)當(dāng)按照《廣東省物業(yè)管理條例》第二十五條的規(guī)定核查候選人的資格，并保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類型物業(yè)至少有1名候選人。

第三十二條　籌備組應(yīng)當(dāng)將擬定的候選人名單向全體業(yè)主公示，公示時間不少于7日。

公示期間，業(yè)主認(rèn)為候選人不符合《廣東省物業(yè)管理條例》第二十五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)以書面署名形式向籌備組提出;經(jīng)籌備組核查確認(rèn)的，不再列入候選人名單，并告知全體業(yè)主。

第三十三條　籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起6個月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。

籌備組自成立之日起6個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議但未形成決議的，其工作期限延長6個月;逾期仍未召開業(yè)主大會表決通過管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則、選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會的，由物業(yè)所在地的居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下組織召開業(yè)主大會表決通過管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會。

業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會之日起成立。業(yè)主大會成立之日起，籌備組自行解散。

籌備組自成立之日起6個月內(nèi)，未能組織召開首次業(yè)主大會會議的，籌備組自行解散。業(yè)主可以按照本辦法第二十條的規(guī)定，重新向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求，再次成立籌備組。

第三節(jié)　業(yè)主大會

第三十四條　業(yè)主共同決定以下事項：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員;

(四)決定是否設(shè)立業(yè)主監(jiān)事會;

(五)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案;

(六)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(七)籌集和使用物業(yè)專項維修資金，制定物業(yè)專項維修資金管理制度;

(八)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(九)改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途;

(十)決定或者授權(quán)業(yè)主委員會決定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營方式，管理、使用經(jīng)營收益;

(十一)聽取和審查業(yè)主委員會的工作報告和收支預(yù)算結(jié)算報告、業(yè)主監(jiān)事會的工作報告;

(十二)改變或者撤銷本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分業(yè)主、業(yè)主委員會作出的與業(yè)主大會決定相抵觸的決議;

(十三)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項。

決定前款第(七)項和第(八)項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第三十五條　管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對下列主要事項作出約定：

(一)物業(yè)的使用、維護、管理;

(二)物業(yè)專項維修資金的籌集、管理和使用;

(三)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營與收益分配;

(四)業(yè)主共同利益的維護;

(五)業(yè)主共同管理權(quán)的行使;

(六)業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù);

(七)違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三十六條　業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)對下列主要事項作出約定：

(一)業(yè)主大會名稱;

(二)業(yè)主委員會的職責(zé);

(三)業(yè)主委員會議事規(guī)則;

(四)業(yè)主大會會議召開的形式、時間和議事方式;

(五)業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法;

(六)業(yè)主代表的產(chǎn)生方式;

(七)業(yè)主大會會議的表決程序;

(八)業(yè)主委員會委員、候補委員的資格、人數(shù)、任期和職務(wù)終止等;

(九)業(yè)主委員會換屆程序、業(yè)主委員會委員補選規(guī)則等;

(十)業(yè)主委員會終止但未產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會時，代為履行業(yè)主委員會職責(zé)的機構(gòu)、人員及其職責(zé)范圍和期限，但不得違反《廣東省物業(yè)管理條例》第三十四條第三款的規(guī)定;

(十一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集、使用和管理;

(十二)業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的使用和管理。

業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主監(jiān)事會的，業(yè)主大會議事規(guī)則還應(yīng)當(dāng)對業(yè)主監(jiān)事會職責(zé)、議事規(guī)則和工作經(jīng)費，監(jiān)事的選舉規(guī)則、監(jiān)事的資格、人數(shù)、任期等事項進行約定。

第三十七條　業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

西安有哪些大學(xué)不能去？

西安是陜西省會城市測繪資質(zhì)人數(shù)，是測繪資質(zhì)人數(shù)我國高等院校和科研院校聚集的城市之一測繪資質(zhì)人數(shù)，高考人數(shù)也較多，因此就被野雞大學(xué)盯上了。本期老師為大家整理了2022年西安最坑人的四所大學(xué)、西安最垃圾的大專，這些都是陜西臭名昭著的野雞院校，同學(xué)們報考時一定要避開。

在陜西虛假大學(xué)名單中，以“西安”開頭的共有12所，其中有四所校名與正規(guī)高校相似度非常高，最容易讓考生們信以為真，很多家長都容易被騙，因此也被認(rèn)為是最坑人的四所大學(xué)。2022年西安最坑人、最垃圾的四所大學(xué)是測繪資質(zhì)人數(shù)：

西安電子信息學(xué)院

在這個科技發(fā)展迅速的時代下，市場上對這類人才的需求量非常高，也別是高端人才，就業(yè)前景和薪資待遇都非常可觀。因此很多理工科考生都喜歡報考電子信息專業(yè)，西安電子信息學(xué)院利用了這一點，增加了自己的熱度，同時以“學(xué)院”為名，降低了考生們的戒備心，再加以低分門檻進行誘惑，很多考生都容易上當(dāng)受騙。

西安工商管理學(xué)院

這所學(xué)校就是虛假學(xué)歷的加工成，他們其實連最基本的教學(xué)設(shè)備都沒有，更不要說師資了，雖然建有學(xué)校官網(wǎng)每年會更新動態(tài)，但其實都是從正規(guī)院校上復(fù)制過來的，目的就是為了騙取家長和學(xué)生們的信任，從而獲取一些不正當(dāng)利益。和西安工商管理學(xué)院名字相似的有一所大學(xué)叫做西安工商學(xué)院，這所大學(xué)以前是被曝光的假大學(xué)，但是從2020年后存為正規(guī)院校，考生們需要注意。

西安工業(yè)工程學(xué)院

這所學(xué)校的真實度特別高，甚至還有教學(xué)類和教學(xué)老師，但其實校園環(huán)境非常糟糕，而且是一些不正規(guī)的機構(gòu)所創(chuàng)辦的，只是打著正規(guī)高校的幌子招搖撞騙。野雞大學(xué)里面的老師都是照本宣科，這些人根本就沒有教師資格證，因此就算得到了畢業(yè)證，也是廢紙一張，國家是不認(rèn)可的。

西安機電工程學(xué)院

西安機電工程學(xué)院是一所位于陜西的虛假大學(xué)。2018年6月26日，人民日報公布392所“野雞大學(xué)”，西安機電工程學(xué)院上榜?，F(xiàn)在已經(jīng)是2022年，可能很多考生都已經(jīng)忘記了西安機電工程學(xué)院是野雞大學(xué)，因此各位考生在填報志愿時，一定要對比全國正規(guī)高校名單，或者是直接下載圓夢志愿APP。

房屋出租通告的模板

出租人出賣出租房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，那么房屋出租公告怎么寫?下面由我來給大家分享房屋出租通告的模板，歡迎大家參閱。

房屋出租通告的模板1

_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處現(xiàn)有位于_南路的臨街閑置房，現(xiàn)擬對外公開招租。為確保出租工作的公開公正公平，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出租房屋位置：出租房屋位于_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處機關(guān)院內(nèi)，臨_南路房屋3樓15間(通間)，面積約700m2。

二、本公告所出租房屋承租人不得用于餐飲、汽車美容、美容美發(fā)、食品加工銷售、各類加工廠及其他對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目。除此之外，所經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有關(guān)部門的審批，具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。

三、出租期限：租住時間為5年，承租期間不得轉(zhuǎn)租。

四、出租對象：

1.個人身份的為具有_戶籍的自然人或個體經(jīng)營者;

2.單位身份的為在_注冊或登記的法人或其他組織。

五、報名截止時間：_x年1月30日。

六、報名地址：_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處

聯(lián)系人：陳_ 電話_____x

七：本次出租報價截止_x年1月30日16時。

八：本次招租按照符合條件、租金報價高優(yōu)先選定的原則，確定中標(biāo)候選人，由出租人與承租人簽訂合同。

_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)辦事處

_x年1月22日

房屋出租通告的模板2

根據(jù)《_省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳加快公共租賃住房分配入住的意見》(魯建住字〔20_〕6號)、《_市人民政府辦公廳進一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》(青政辦發(fā)〔20_〕13號)、《_市國土資源和房屋管理局 _市財政局 x_物價局推進我市保障性住房并軌的實施意見》(青土資房發(fā)〔20x_376號)等相關(guān)規(guī)定，x_住房保障中心根據(jù)建設(shè)進度組織對部分公共租賃住房項目進行配租?，F(xiàn)就具體事宜公告如下：

一、項目基本情況：

本次配租房源共計1080套，其中火車北站項目308套，秀水花苑項目547套，保利茉莉公館項目129套，金水龍澤苑項目96套。

二、配租范圍：

1、本次配租面向_區(qū)在20_年12月7日之前已取得《_市住房保障資格準(zhǔn)予登記 通知書 》并在有效期內(nèi)的家庭進行配租。已經(jīng)實物配租家庭不在此次配租范圍。

2、擁有住房的申請家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。

3、一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭;家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次實物配租范圍。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

本次公共租賃住房配租房屋，租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照屆時_市物價局制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，原住房面積按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

四、配租流程：

本次實物配租將按申請登記、計分排序和輪候選房的程序進行受理。

(一)申請登記

1、符合本次配租條件，且有配租意向的申請人持本人身份證、《_市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》到戶籍地的住房保障中心指定地點進行登記。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持公證部門生效的《授權(quán) 委托書 》和有關(guān)身份證明辦理。配租登記日期截止12月7日，申請人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行登記(不再另行通知)，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。

2、為方便申請人登記，保障現(xiàn)場登記秩序，本次登記以街道辦事處為單位分時間段進行。具體登記時間：上午9:00—11:00，下午1:30—4:30。具體登記日期見下表：

地 點：振華路155號_區(qū)住房保障中心。

(二)計分排序

依據(jù)《_市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房發(fā)〔20_〕672號)有關(guān)規(guī)定對申請家庭進行綜合計分排序。同時，根據(jù)本次實物配租房源及申請家庭數(shù)量情況，確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數(shù)量確定，候補入圍名單按照不低于房源數(shù)量的20%確定。本次公開配租最終得分以配租登記結(jié)束日(20_年12月7日)為準(zhǔn)。20_年12月15日，入圍名單及選房順序?qū)⑼ㄟ^《_日報》、《_晚報》、_住房保障網(wǎng)、_區(qū)政務(wù)網(wǎng)對外公布。

(三)輪候選房

1、選房。準(zhǔn)予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時間內(nèi)(時間另行通知)選定配租房屋，并領(lǐng)取《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》。

2、簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后，在規(guī)定時間內(nèi)(時間另行通知)持《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》和身份證到區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂《_市公共租賃住房 租賃合同 》，交納房屋租金，并辦理入住。

申請本次實物配租，并且進入正式及候補入圍名單，因個人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障，自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請實物配租(未申請實物配租家庭除外)。

五、監(jiān)督舉報電話：

_區(qū)住房保障中心：

_市住房保障中心：

_區(qū)住房保障中心

年10月31日

房屋出租通告的模板3

本院擬將位于_市_區(qū)_鎮(zhèn)原_法庭房屋，面向社會進行公開招租。現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、基本情況

本次招租房屋位于_市_區(qū)_鎮(zhèn)銀_大橋南端，現(xiàn)_休閑 文化 廣場西側(cè)，原系_法庭，占地2.97畝，辦公審判樓建筑面積1188平方米，附房建筑面積245平方米。

二、承租人條件

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)公司、企業(yè)、其他組織和個人(法律另有規(guī)定者除外)均可報名參加。

三、招租約定

1、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期二年;不能用于經(jīng)營餐飲、汽車維修、洗車、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。

2、招租底價為：年租金13萬元起。

3、租金收取：采取先收后用原則，一年一次。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清下年度租費。

4、招租方式：公開招租，現(xiàn)場競價，價高者得。現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

5、競租人須帶參拍保證金。競租人在參拍當(dāng)天須先交納參拍保證金1萬元給本院，才能參拍。競租成功者，在合同簽訂后，交納租費時，參拍保證金予以抵沖。若競租成功者在簽約后放棄租賃的，其參拍保證金將作為違約金支付給本院。

6、競租人在競價成功后十五個工作日內(nèi)，須與招租人簽訂租賃合同，超出期限未簽約者視同放棄。

7、租賃合同簽訂之日起，即為租期開始。

四、報名事項

報名者需提交合法的身份證明(企業(yè)單位競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份 證明書 、法人身份證復(fù)印件;個人競租人需提供個人身份證復(fù)印件)。在報名的同時，提交初步的經(jīng)營方案。

五、時間及地點

1、報名時間：_x2年8月20日至_x2年8月26日。

2、公開競租地點和時間：在報名時通知。

3、報名地點：本院司法行政科_x室

(聯(lián)系人：柴先生，聯(lián)系電話：____x)。

_市_區(qū)人民法院

_x2年8月20日

房屋出租通告的模板4

根據(jù)《_市保障性住房條例》、《_市人才安居辦法》、《_市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，我局現(xiàn)啟動_園公共租賃住房項目(以下簡稱_園)的配租工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、房源基本情況

_園為地鐵_西車輛段上蓋保障房，位于南山區(qū)大南山西南側(cè)，預(yù)計20_年7月底前交付使用。該項目總房源3208套，其中1564套面向社會配租;1644套定向配租，其中6套預(yù)留作為維保用房。

二、配租對象

(一)社會配租對象

社會配租對象是指公共租賃住房在冊輪候人，具體名單可登錄以下網(wǎng)站查看：

_市住房和建設(shè)局網(wǎng)址：

_市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)址：

(二)定向配租對象

定向配租對象是指經(jīng)市人力資源和社會保障局認(rèn)定的高層次專業(yè)人才，以及我市重點企事業(yè)單位或總部企業(yè)人才，有關(guān)事項另行公布。

三、具體房源及分布

(一)面向在冊輪候人配租房源

1564套，包括一房一廳272套(建筑面積約40㎡)、兩房一廳1240套(建筑面積53-62㎡)、三房一廳(小)52套(建筑面積約67㎡)。上述房源分布在5、7、9、10棟。

(二)定向配租房源

1644套，包括單身公寓104套(建筑面積約38㎡)、一房一廳272套(建筑面積約40㎡)、兩房一廳1024套(建筑面積53-62㎡)、三房一廳(小)52套(建筑面積約67㎡)、三房一廳(大)192套(建筑面積100-109㎡);其中預(yù)留6套安排作為維保用房。上述房源分布在1、2、3、4、6、8棟。

上述房源單套住房的實際建筑面積以_市地籍測繪大隊最終出具的測繪 報告 為準(zhǔn)。

四、配租方式及程序

面向在冊輪候人的配租方式及程序如下：

(一)選房排位規(guī)則

本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

(二)配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊輪候人符合條件的家庭人口數(shù)配置房源面積。單身居民可選一房一廳;兩人家庭可選一房一廳和建筑面積57.5㎡以下的兩房一廳;三人及以上家庭可選本次公開配租房源所有戶型。

兩人家庭可選的兩房一廳戶型具體套數(shù)，待_市地籍測繪大隊出具最終的測繪報告后另行公布。

(三)配租程序

1.網(wǎng)上認(rèn)租。

有意申請本次公共租賃住房的在冊輪候人憑備案回執(zhí)號碼、申請人身份證號碼、手機號碼及手機驗證碼登錄_市住房和建設(shè)局或_市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡稱“市租賃中心”)網(wǎng)站，點擊“保障性住房全流程服務(wù)專題”中的“輪候申報”，網(wǎng)上確認(rèn)家庭人口等信息，在線提交認(rèn)租申請 。

網(wǎng)上認(rèn)租時間為：20_年4月21日9:00-20_年5月20日18:00。20_年5月20日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房 。

在冊輪候人如輪候信息發(fā)生變更(如家庭人口數(shù)、住房、婚姻狀況、計劃生育、戶籍等)，應(yīng)在20_年5月20日前持變更事項的證明材料到市租賃中心申請變更。本次認(rèn)租家庭的信息以20_年5月20日為確定時點。

市租賃中心地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓，咨詢電話：23913773(5條線)。

2.認(rèn)租名單核查及公示。

我局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認(rèn)租的申請家庭信息進行核查，確定認(rèn)租家庭名單及選房排位，并在我局和市租賃中心網(wǎng)站向社會公示5個工作日。

3.選房和簽約。

對公示無異議或異議不成立的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同(租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租)，具體時間安排等另行通知。

由于項目現(xiàn)場各項竣工查驗等工作尚在進行，出于安全原因不便安排現(xiàn)場看房。將通過網(wǎng)上看房形式，通過實景拍攝，形成房源現(xiàn)場場景的三維模型，各選房家庭僅通過電腦或手機端，即可對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進行瀏覽。網(wǎng)上看房指引將于選房前在我局和市租賃中心網(wǎng)站發(fā)布，敬請留意。

五、租金、物業(yè)管理費及太陽能熱水收費標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為23.1元/月·平方米;單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

(二)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費為3.2元/月·平方米。

(三)太陽能供水收費標(biāo)準(zhǔn)

該項目為太陽能熱水全覆蓋，無集中輔助加熱設(shè)施，已預(yù)留分戶加熱燃?xì)夤芙涌?。市有關(guān)部門正在核定太陽能熱水收費標(biāo)準(zhǔn)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)核定的價格為準(zhǔn)，自實際使用開始計費。

六、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向_市住房和建設(shè)局或市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

_市住房和建設(shè)局地址：福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈一樓“聯(lián)系服務(wù)群眾工作室”，投訴舉報電話：83788218。

市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

七、重要提示

(一)認(rèn)租家庭沒有本市戶籍的未成年子女應(yīng)當(dāng)補交居住證，其已成年且仍沒有本市戶籍的，不能作為共同申請人。

(二)根據(jù)《_市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，認(rèn)租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

(三)因輪候人數(shù)眾多，房源配完即止，請申請家庭密切關(guān)注在我局和市租賃中心網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

(四)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、婚姻、計生、戶籍、人口等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

(五)申請人對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《_市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

(六)_市住房和建設(shè)局保障房業(yè)務(wù)辦理大廳地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓，咨詢電話：23913773(5條線)。

_市住房和建設(shè)局

3月31日

房屋出租通告的模板5

我?，F(xiàn)有房屋對外進行公開招租，歡迎合格的承租人參與承租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、房屋基本情況：

位于學(xué)校二號大門對面的職工食堂4樓房屋，房屋面積約500m?，房屋裝修完善，該房屋適合寫字辦公、茶樓。

該房屋以年租金40000.00元為底價基數(shù)進行競價招租。

二、承租條件：

(一)競租人為具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力的單位或者自然人。投標(biāo)人提供本人身份證明和授權(quán)代表委托書。

(二)承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。

(三)本次招租，競租人自行到現(xiàn)場勘驗。

(四)競租人報名時應(yīng)說明競標(biāo)門面號。

三、要求：

(一)競租人的競租報價必須高于上述招租底價，否則按無效報價處理。(二)具體租賃起止日期在《 房屋租賃合同 》中約定。

(三)以現(xiàn)狀出租。

(四)承租方進行裝修裝飾須經(jīng)租賃人審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸租賃人所有，未經(jīng)租賃人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

(五)承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)書面許可不得改變租賃用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃經(jīng)營保證金不予退還。

(六)租賃期間，所產(chǎn)生的水電費及 其它 相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

(七)租賃人保證提供招租的房產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性和完整性負(fù)責(zé)。

(八)所有門面經(jīng)營不準(zhǔn)超出學(xué)校招標(biāo)經(jīng)營范圍。對招租標(biāo)的物設(shè)定用途，位于居民區(qū)、學(xué)校等周邊區(qū)域的，根據(jù)實際情況設(shè)定限制經(jīng)營范圍。限制經(jīng)營范圍包括：高污染、噪聲大、氣味濃，嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)秩序的食品加工店、歌舞廳、冷作加工、汽車貨運、機械維修等經(jīng)營項目，即“不擾民項目”。

四、報名時間與地點

(一)報名時間：從即日起至20_年4月30日下午16：00點止。

(二)報名地點：重慶三峽醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校國有資產(chǎn)管理處(行政樓107室)

五、其它事項

(一)競標(biāo)時間及地點在學(xué)校校園網(wǎng)上公布。

(二)競租人可進行本次招租中多個門面競標(biāo)。

(三)為保證競標(biāo)的公平與公正性，競標(biāo)前需繳納投標(biāo)保證金500元人民幣，未中標(biāo)單位，投標(biāo)保證金3日內(nèi)全額退還;未履行中標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。

六、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：陳老師 、吳老師 聯(lián)系電話：023-58563

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浙江省哪些建筑設(shè)計院比較好，要以設(shè)計為主而非施工圖哦

浙江省哪些建筑設(shè)計院比較好，要以設(shè)計為主而非施工圖哦

公司名稱： 杭州市勘測設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 177人

主業(yè)證書: 工程勘察 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 國家林業(yè)局華東林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 141人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 杭州國海海洋工程勘測設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 112人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 杭州市城建設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 187人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 杭州市建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 242人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 浙江大學(xué)建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 218人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 杭州園林設(shè)計院有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 58人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 國家海洋局杭州不自理技術(shù)開發(fā)

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 175人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 核工業(yè)第七研究設(shè)計院寧波分院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 38人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 湖州市建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 88人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 機械工業(yè)第二設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 772人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 杭州展望科技有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 109人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 溫州市建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 148人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 冶金工業(yè)部寧波勘察研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 293人

主業(yè)證書: 工程勘察 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 金華市建筑設(shè)計院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 75人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 溫州市勘察測繪研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 123人

主業(yè)證書: 工程勘察 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 浙江城建建筑設(shè)計院有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 132人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 寧波市民用建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 78人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 寧波市建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 182人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 71人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 寧波市風(fēng)景園林設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 50人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 寧波市城市建設(shè)設(shè)計院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 145人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 寧波工程勘察院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 76人

主業(yè)證書: 工程勘察 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 煤炭部杭州建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 99人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 浙江省建筑設(shè)計研究院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 442人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 嘉興市建筑設(shè)計研究院有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 51人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 浙江省工程物探勘察院

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 212人

主業(yè)證書: 工程勘察 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 浙江華匯建筑設(shè)計咨詢有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 161人

公司名稱： 浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 67人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

公司名稱： 浙江美陽國際石化醫(yī)藥工程設(shè)計有限公司

所在地區(qū): 浙江 從業(yè)人數(shù): 117人

主業(yè)證書: 工程設(shè)計 資質(zhì): 甲級

還有幾家，不過你可以搜下浙江建筑設(shè)計院黃頁，上面有詳細(xì)資訊的！

建筑設(shè)計包括哪些設(shè)計，及深圳有哪些建筑設(shè)計院比較好？

1、建筑設(shè)計(方案和施工圖)不包括景觀、規(guī)劃、裝飾，資質(zhì)范圍內(nèi)容含有的列外。

2、建筑工程專案中所含水、電、暖、通、裝置屬建筑設(shè)計公司設(shè)計工作內(nèi)容。

3、有建筑設(shè)計甲、乙、丙級資質(zhì)的設(shè)計院的電氣設(shè)計都包括住宅、酒店、各類工業(yè)與民用的電氣設(shè)計。

4、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、通、裝置屬建筑設(shè)計的組成配套專業(yè)，不叫做 ‘業(yè)務(wù)范圍’ 。

深圳比較好的天成國際景觀、建筑設(shè)計研究總院等設(shè)計院都是不錯的。

天津建筑設(shè)計院哪些比較好

去查查中國建筑學(xué)會上的團體會員，一般好的大院都是他們的會員，另外建筑學(xué)會下有個人才招聘，那看看有沒有適合的工作

杭州市建筑設(shè)計院哪個所比較好，畫施工圖的話，還有杭州離濱江近的建筑設(shè)計院還有哪些比較好，跪求答案

3所4所比較好,幾屆院領(lǐng)導(dǎo)都是3所出來的,后3所發(fā)展太壯大,便分成3,4兩個所了

請問深圳哪些建筑設(shè)計院比較好？

清華校友的公司，羅征啟校長的清華苑建筑設(shè)計院很好

臨沂建筑設(shè)計院有哪些比較好

建筑類？還是道橋類？ 建筑類：臨沂建筑設(shè)計院，省城鎮(zhèn)設(shè)計院臨沂分院。公路類：公路勘察設(shè)計院，交通規(guī)劃設(shè)計院。水利設(shè)計院！這是很不錯的，不過很進！

廣州建筑設(shè)計院哪間比較好？

有好多。比如景森設(shè)計，瀚華，漢森都可以，但是景森的設(shè)計能力比較全面，有7大專業(yè)版塊，比較好地解決開發(fā)商的設(shè)計問題。

浙江省建筑設(shè)計院與浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院是什么關(guān)系

都是一個機構(gòu)，就是名稱不一樣，現(xiàn)在這種型別的設(shè)計院出來前面幾個所好點，其他都是**。網(wǎng)站上的圖片是全院挑出來最好的東西，不過也可能不是他們做的，別人做的他們有合作關(guān)系呀拿來用。 另外這個建科院感覺不是很好

建筑設(shè)計院可以設(shè)計人防嗎

1、可以的，我碰到過。我感覺這樣做不好，容易錯誤的。

2、建筑院也做建筑和結(jié)構(gòu)圖紙，人防設(shè)計院也做了建筑結(jié)構(gòu)圖紙。遇到這種情況下，一定要注意按哪個圖施工的問題。當(dāng)時我們出過錯誤的。

西南建筑設(shè)計院哪個所比較好?。?

中國建筑西南勘察設(shè)計研究院中國建筑西南勘察設(shè)計研究院創(chuàng)建于1956年,是直屬于中國建筑總公司的唯一大型綜合性甲級勘察單位

求正規(guī)的無人機培訓(xùn)學(xué)校，

若是咨詢關(guān)于“飛行證書”的問題，可以參考以下內(nèi)容：

根據(jù)目前相關(guān)法律要求，空載大于 7.5kg 的飛行器，需要持證進行飛行，其他機型暫未規(guī)定。目前官網(wǎng)銷售的消費級無人機，均不到 7.5kg ，直接在民航網(wǎng)站實名登記即可。

國內(nèi)無人機飛行員認(rèn)證有以下三類：UTC認(rèn)證、 AOPA 認(rèn)證、 ASFC 認(rèn)證。如果想學(xué)習(xí)更多的無人機知識，或者想往職業(yè)方向發(fā)展，可以進入進行慧飛學(xué)院了解。

慧飛無人機應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)中心，是全球無人機領(lǐng)軍企業(yè)——DJI 大疆創(chuàng)新的全資子公司，為客戶提供無人機培訓(xùn)服務(wù)?；埏w采用國內(nèi)首個專注于無人機應(yīng)用技能的UTC培訓(xùn)體系，該體系由中國航協(xié)通航分會與中國成人教育協(xié)會聯(lián)合推出。分為航拍、植保、巡檢、測繪、安防五大專業(yè)，讓客戶將先進的無人機技術(shù)應(yīng)用在工作中，獲得領(lǐng)先的效率、安全性與成果?；埏w在近年來陸續(xù)為新華社、中央人民廣播電臺、國家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、各地公安局等數(shù)十家大型企業(yè)提供員工培訓(xùn)服務(wù)。

考取駕照前，學(xué)員可自行前往培訓(xùn)機構(gòu)參加培訓(xùn)，待學(xué)員滿足執(zhí)照或等級要求的訓(xùn)練時間和航空經(jīng)歷后，方可前往民航局指定考試點參加考試。

若報考視距內(nèi)等級駕駛員執(zhí)照，學(xué)員需同時滿足以下條件

1）年滿16周歲

2）三年內(nèi)無刑事犯罪記錄

3）具有初中或者初中以上文化程度

若報考超視距等級駕駛員執(zhí)照，學(xué)員需同時滿足以下條件

1）年滿16周歲

2）五年內(nèi)無刑事犯罪記錄

3）具有初中或者初中以上文化程度。