省外物業(yè)管理企業(yè)入川備案需要那些資料和手續(xù),怎么辦理

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)實(shí)行備案管理的通知

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文號(hào)： 川建房發(fā)[2010]246號(hào) （發(fā)布日期:2010-6-4 ）

四 川 省 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 廳

川建房發(fā)[2010]246號(hào)

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)實(shí)行備案管理的通知

各市（州）及擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門：

為規(guī)范省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)規(guī)章規(guī)定，現(xiàn)就省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案管理相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工商注冊(cè)地在四川省外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)（含顧問(wèn)服務(wù)）的，應(yīng)當(dāng)在川設(shè)立機(jī)構(gòu)，進(jìn)行工商注冊(cè)登記并向四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)備案，備案有效期為二年。

二、省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)備案的，應(yīng)提交以下資料：

1、四川省省外企業(yè)入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)備案登記表（原件）；

2、授權(quán)委托書(原件)及法定代表人、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及在本地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

5、在我省從事物業(yè)服務(wù)的主要管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員）身份證、職業(yè)資格證書及勞動(dòng)合同（復(fù)印件，核原件）；

6、企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的無(wú)不良行為記錄證明；

7、其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。

備案有效期屆滿前一個(gè)月或備案事項(xiàng)發(fā)生變更的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)重新備案。

三、省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)在川從事物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按規(guī)定建立信用檔案，如實(shí)申報(bào)在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的信用信息。

四、省外物業(yè)服務(wù)企業(yè)在川從事物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照《四川省建設(shè)廳關(guān)于建立省物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度通知》的規(guī)定，定期如實(shí)報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

五、省外企業(yè)有下列行為之一的，除按相關(guān)規(guī)定處罰，記入不良行為記錄外，一年內(nèi)不予辦理入川備案，并通報(bào)企業(yè)所在地的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

（一）未經(jīng)備案入川從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的；

（二）內(nèi)部管理混亂，造成重大物業(yè)管理事故和負(fù)面影響的；

（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員未按投標(biāo)時(shí)承諾到位的；

（四）出借資質(zhì)，允許**的；

（五）低價(jià)競(jìng)標(biāo)擾亂市場(chǎng)秩序的；

（六）拖欠員工工資，造成嚴(yán)重影響的。

（七）其它違反國(guó)家和四川省相關(guān)法律法規(guī)的行為。

六、本文發(fā)布之前，已在川從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)按通知要求，在本通知發(fā)出后三個(gè)月內(nèi)辦理備案。

七、本通知有效期五年。

特此通知

二0一0年五月二十五日

入川備案網(wǎng)上辦理流程

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：有以下步驟：

1、準(zhǔn)備總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、資質(zhì)證書(副本)復(fù)印件、總公司介紹信原件。

2、攜帶資料地災(zāi)甲級(jí)資質(zhì)公司入川備案，到行政審批處辦理并領(lǐng)取“企業(yè)資質(zhì)電子證書初始信息卡”。

3、根據(jù)“企業(yè)資質(zhì)電子證書初始信息卡”中地災(zāi)甲級(jí)資質(zhì)公司入川備案的用戶名和密碼地災(zāi)甲級(jí)資質(zhì)公司入川備案，登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站。

4、錄入企業(yè)相關(guān)信息后打印信息錄入表（上報(bào)數(shù)據(jù)后文檔右上角會(huì)自動(dòng)生成條碼）一式兩份按要求簽字蓋章即可。

入川備案最新規(guī)定

人員要求：

1、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人須為獨(dú)立法人單位正式聘用在編職工并常駐四川。分支機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)技術(shù)職稱。

2、入川企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，可根據(jù)擬在川承攬業(yè)務(wù)具體情況選擇企業(yè)具備的全部或部分資質(zhì)備案，其主要專業(yè)技術(shù)人員須滿足現(xiàn)行工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其總數(shù)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)等級(jí)規(guī)定配備人數(shù)要求的30%，且專業(yè)設(shè)置齊全。

3、從事工程勘察的入川企業(yè)分支機(jī)構(gòu)技術(shù)人員不得少于5人，且技術(shù)隊(duì)伍級(jí)配合理，其中至少有3名從事本專業(yè)工作10年以上且具備中級(jí)以上（含中級(jí)） 技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員，注冊(cè)巖土工程師不少于1名。

法律依據(jù)

《四川省建筑管理?xiàng)l例》第十二條 省外、境外企事業(yè)單位在四川省行政區(qū)域從事建筑活動(dòng)，須持有資質(zhì)證書和所在地的省人民政府建設(shè)行政主管部門或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門出具的有關(guān)證書，到省人民政府建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)驗(yàn)證手續(xù)。

入川備案流程

準(zhǔn)備以下企業(yè)資料（必須加蓋公章）：

1、總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

2、資質(zhì)證書(副本)復(fù)印件

3、總公司介紹信原件

攜帶資料，到行政審批處（草市街2號(hào)6樓）辦理并領(lǐng)取“企業(yè)資質(zhì)電子證書初始信息卡”。根據(jù)“企業(yè)資質(zhì)電子證書初始信息卡”中的用戶名和密碼，登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站，錄入企業(yè)相關(guān)信息后打印信息錄入表（上報(bào)數(shù)據(jù)后文檔右上角會(huì)自動(dòng)生成條碼）一式兩份，按要求簽字蓋章。

"四川省省外企業(yè)入川從事建筑備案需要哪些資料

建筑業(yè)企業(yè)辦理《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案證》需提供的資料

1、《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案申請(qǐng)表》（帶分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照在四川省住建廳806辦公室辦理網(wǎng)上填報(bào)申請(qǐng)表的信息卡）

申請(qǐng)表一式四份,A4頁(yè)面打??；網(wǎng)上的基本情況選擇的辦事處和上報(bào)部門應(yīng)選相應(yīng)駐川辦（如沒(méi)有駐川辦的則不選擇）；(一級(jí)、二級(jí)建筑業(yè)企業(yè)分公司負(fù)責(zé)人必須有建筑專業(yè)相關(guān)的學(xué)歷證和職稱證，技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是高級(jí)工程師，年齡不能超過(guò)60周歲）；分公司負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人十年管理工作簡(jiǎn)歷網(wǎng)上必須填寫并截屏裝訂到復(fù)印件

2、企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)建設(shè)行政主管部門開具的出省設(shè)立分支機(jī)構(gòu)專用介紹信；（重慶、江蘇、河北、中建系統(tǒng)的建筑業(yè)企業(yè)到所屬省級(jí)建設(shè)行政主管部門駐川辦事處或西南辦事處開具）

3、企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)報(bào)告書；（報(bào)告書打稱呼：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

4、總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）、安全生產(chǎn)許可證（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；

5、四川省工商部門和地稅部門頒發(fā)的分支機(jī)構(gòu)（分公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務(wù)登記證（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；

6、在川分支機(jī)構(gòu)（分公司）負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命文件及身份證、職稱證

(負(fù)責(zé)人提供建筑專業(yè)畢業(yè)證

)

7、在川分支機(jī)構(gòu)（分公司）管理人員和技術(shù)人員身份證、職稱證（建造師提供全國(guó)注冊(cè)證，施工員、質(zhì)量員、安全員提供崗位證書）、勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)證明（總?cè)藬?shù)不少于15人，其中注冊(cè)建造師不少于3人，施工員、質(zhì)量員、安全員各不少于2人）；（申請(qǐng)表上建造師填全國(guó)注冊(cè)證的注冊(cè)編號(hào)，施工員、質(zhì)量員、安全員填崗位證書號(hào)）

8、在川分支機(jī)構(gòu)（分公司）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明（房屋租賃合同面積不小于150平米，附加房產(chǎn)證復(fù)印件）。

如還有不清楚，可加我詳詢

四川成都設(shè)立分公司需要提供的資料：

一、總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼正副本、稅務(wù)登記證正副本、開戶許可證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告的復(fù)印件加蓋總公司鮮章。

二、總公司法人身份證復(fù)印件

三、總公司出具的股東會(huì)決議

四、總公司出具的任職文件

五、成都分公司的場(chǎng)地證明

六、總公司出具的場(chǎng)地劃撥證明

七、分公司負(fù)責(zé)人身份證原件

八、申請(qǐng)表

注：各個(gè)地方工商局估計(jì)會(huì)有不同程度的變化。