建筑場地設(shè)計(jì)涉及到哪些規(guī)范？

建筑場地設(shè)計(jì)涉及到哪些規(guī)范？

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民用建筑設(shè)計(jì)通則、建筑消防設(shè)計(jì)、居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)等規(guī)范。

建筑場地設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)含哪些內(nèi)容

1保留城鄉(xiāng)規(guī)劃編制流程圖的地形與地物

2施工測量座標(biāo)網(wǎng)并注定位座標(biāo)值

3明確場地邊界測量座標(biāo)，或定位尺寸，退界尺寸包括道路紅線、建筑控制線、用地紅線

4場地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化的位置（定位尺寸）、以及標(biāo)注建筑物名稱、層數(shù)包括地下構(gòu)筑物（貯水池等）位置。

5如有地庫等隱蔽工程應(yīng)以虛線表示位置，注明定位尺寸。

6廣場、消防登高場地、室外停車場、運(yùn)動(dòng)場、道路、圍墻、排水溝、護(hù)坡等均應(yīng)注明并定位。

7組合建筑群應(yīng)有編號，單體加分割槽示意圖。

8注明尺寸單位m,座標(biāo)及高程（注明測量座標(biāo)網(wǎng)與施工座標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）、比例

9指北針及地區(qū)風(fēng)玫瑰

建筑設(shè)計(jì)涉及到哪些學(xué)科?

一、建筑學(xué)專業(yè) 本專業(yè)培養(yǎng)具備理工與人文、科學(xué)與藝術(shù)廣泛的知識背景，“建筑、城市、園林”三為一體的專業(yè)知識結(jié)構(gòu)，能在設(shè)計(jì)、科研、管理部門及高等院校從事建筑設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、歷史建筑保護(hù)、建筑技術(shù)設(shè)計(jì)、科學(xué)研究、管理及建筑教育等方面工作的、“厚基礎(chǔ)、寬口徑、善創(chuàng)新、高素質(zhì)”的、德智體美全面發(fā)展的建筑學(xué)科高階工程技術(shù)人才。本專業(yè)新生入學(xué)后需加試美術(shù)，成績不合格者調(diào)整到其它專業(yè)學(xué)習(xí)。 主要課程設(shè)定：建筑學(xué)專業(yè)主要課程設(shè)定如下：建筑學(xué)專業(yè)導(dǎo)論，畫法幾何與陰影透視，建筑設(shè)計(jì)初步，美術(shù)，建筑材料，建筑力學(xué)，建筑構(gòu)造，建筑設(shè)計(jì)原理，建筑物理，建筑CAD，專業(yè)外語，建筑經(jīng)濟(jì)與法規(guī)，環(huán)境心理學(xué)概論，建筑裝置，園林設(shè)計(jì)原理，外國建筑史，中國古代建筑史，城市規(guī)劃原理，城市設(shè)計(jì)原理，居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)。

《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》涉及到哪幾個(gè)專業(yè)

以前節(jié)能是手算的，必須結(jié)合《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》與《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》，前者作為判定依據(jù)，后者作為計(jì)算依據(jù)。

現(xiàn)在利用節(jié)能計(jì)算軟體，選定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制流程圖了地方的《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》和節(jié)能類別之后，只要根據(jù)要求選擇節(jié)能材料和做法（屋面，外墻，門窗等），。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制流程圖我學(xué)的建筑工程技術(shù)，我會(huì)涉及到哪些建筑規(guī)范？

考二級建造師跟規(guī)范沒什么太大的關(guān)系。規(guī)范的話一般就是建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、安全規(guī)范?；疽簿瓦@些，如果你不是打算上質(zhì)檢單位或者監(jiān)理單位上班的話沒必要很熟悉。粗略知道一些常用的就可以了。

建筑場地設(shè)計(jì)的縱坡、橫坡和坡道坡度的含義是什么?

縱坡就是長度方向、橫坡就是垂直方向的坡道，坡道就是坡度在10%以下的稱坡道。坡度就是水平方向尺度與高度尺寸之比，可以用百分比表示，也可以用比值表示。如10%的坡道，也可以表示為1：10的坡道，是同一個(gè)道理。

做UI 設(shè)計(jì)涉及到哪些軟體

設(shè)計(jì)軟體推薦

photoshop、AI、AE、Axure、Fireworks、CorelDRAW、Flash

1、photoshop

給各位最好的建議還是使用最新的版本的軟體哦城鄉(xiāng)規(guī)劃編制流程圖！因?yàn)橐粋€(gè)最新版本的功能更加全面，不然的話更新的意義何在呢？你說是吧！

2、AI

全稱Adobe Illustrator是一款多媒體、線上影象和出版的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向量插畫的軟體。在生產(chǎn)多媒體影象的藝術(shù)家、專業(yè)插畫家還是生產(chǎn)印刷線稿的設(shè)計(jì)者、或者是網(wǎng)際網(wǎng)路頁、線上內(nèi)容的制作者，都不否認(rèn)Adobe Illustrator不僅是藝術(shù)產(chǎn)品工具。也為線稿提供了無與倫比的控制以及精度。向量圖方大放小不會(huì)變形這是ai的優(yōu)勢，很適合扁平。劣勢是ai不能切圖，對于虛擬化的圖示處理不是很好。

3、AE

Adobe After Effects在視訊特技和設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu)，如動(dòng)畫制作公司、電視臺、多媒體工作室以及個(gè)人后期制作工作室。AE是動(dòng)效這塊效率最高的軟體但是劣勢是不能用AE畫圖示做介面。屬于是一款層型別后期軟體。

4、Axure

是負(fù)責(zé)定義規(guī)格和需求、介面與設(shè)計(jì)功能的專家能夠快速建立應(yīng)用軟體和web網(wǎng)站的流程圖、線框圖、規(guī)格說明文件和原型的一個(gè)專業(yè)的快速原型設(shè)計(jì)工具。

5、Fireworks

是Adobe推出的一款網(wǎng)頁作圖軟體，通過軟體可以加速 Web 開發(fā)和設(shè)計(jì)，是一款優(yōu)化與建立 Web 影象和快速構(gòu)建網(wǎng)站與 Web 介面原型的理想工具。

6、CorelDRAW

出自加拿大Corel公司的平面設(shè)計(jì)軟體；這款軟體是Corel公司出品的向量圖形制作工具軟體，這個(gè)圖形工具給設(shè)計(jì)師提供了頁面設(shè)計(jì)、向量動(dòng)畫、點(diǎn)陣圖編輯、網(wǎng)頁動(dòng)畫和網(wǎng)站制作等多種功能。

7、Flash

是macromedia公司推出的互動(dòng)式向量圖和 Web 動(dòng)畫的標(biāo)準(zhǔn)，由Adobe公司收購。做Flas *** 的人被稱之為閃客。網(wǎng)頁設(shè)計(jì)者使用 Flash 創(chuàng)作出既漂亮又可改變尺寸的導(dǎo)航介面以及其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制流程圖他奇特的效果。

建筑場地總平面設(shè)計(jì)一般包括哪些內(nèi)容?

關(guān)于建筑工程總平面設(shè)計(jì)的一些體會(huì)

本人從事建筑設(shè)計(jì)近十年來，在設(shè)計(jì)院的工作主要是從事建筑設(shè)計(jì)及建筑總平面設(shè)計(jì)，在總平面設(shè)計(jì)中，本人結(jié)合所參加過的工程談一些個(gè)人的體會(huì)。

一．總平面設(shè)計(jì)的依據(jù)是一個(gè)根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書，根據(jù)任務(wù)書的要求向城市規(guī)劃部門及國土部門申請用地，在規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃布置劃撥用地及相應(yīng)提出有關(guān)的規(guī)劃要求的批準(zhǔn)檔案后，由業(yè)主委托進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1．工業(yè)建筑的總平面設(shè)計(jì)

根據(jù)不同的生產(chǎn)品種，各生產(chǎn)要素的生產(chǎn)環(huán)節(jié)、工藝流程、交通運(yùn)輸及能源供應(yīng)，后勤及輔助生產(chǎn)設(shè)施來進(jìn)行安排。

① 根據(jù)城市道路的要求安排廠區(qū)的總方位。

② 根據(jù)生產(chǎn)廠的性質(zhì)可將廠區(qū)分為廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)，有些廠還需安排生活區(qū)。

A 廠前區(qū)一般安排產(chǎn)品銷售，行政辦公，產(chǎn)品設(shè)計(jì)研究，質(zhì)量檢驗(yàn)及檢測中心（或中心化驗(yàn)室），根據(jù)不同的需要將各個(gè)部分建筑集中或分散布置。

B 生產(chǎn)區(qū)根據(jù)工藝流程來安排生產(chǎn)順序。一般是 原材料檢驗(yàn)→零配件粗加工→零配件細(xì)加工→裝配→試車→產(chǎn)品檢驗(yàn)→產(chǎn)品包裝→入庫，根據(jù)不同生產(chǎn)性質(zhì)布置各工序工種廠房，有些生產(chǎn)產(chǎn)品可集中在大廠房中，有些需分散布置。

C 倉庫區(qū)一般有三個(gè)部分，一是原料庫，主要存放備用夠生產(chǎn)一個(gè)周期的原材物料；二是裝置庫，儲備生產(chǎn)裝置、備用件及需要及時(shí)更換的零配件。儲存量是以不影響生產(chǎn)使用為原則；三是成品庫，用于及時(shí)存放已包裝待售產(chǎn)品。倉庫的設(shè)定既要結(jié)合生產(chǎn)流程的安排，如原料庫放在工藝流程的上游，成品庫放在工藝流程的下游，而裝置庫則可根據(jù)各工序不同，裝置的需要分散存放于各流程之中。倉庫的設(shè)定還要根據(jù)運(yùn)輸條件，如大宗原材料及成品運(yùn)輸，可能有鐵路、公路專用線，需建設(shè)相應(yīng)的貨臺以利裝卸。至于倉庫容積的大小則根據(jù)生產(chǎn)儲備的需要量，現(xiàn)代物流行業(yè)的發(fā)展情況，倉庫的大小則需根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模，原材料產(chǎn)地及運(yùn)輸條件諸多因素來確定。

D 生活區(qū) 生活區(qū)建設(shè)實(shí)際分為兩個(gè)部分，一是在廠內(nèi)必須設(shè)定的更衣室、浴室、食堂，這個(gè)部分有單獨(dú)設(shè)定，也有分散安排于車間。對生產(chǎn)性質(zhì)不間斷的某些小廠，也可設(shè)計(jì)在廠外。第二部分就是供職工生活的居住區(qū)，包括單身職工宿舍及家屬住宅，對于一般廠區(qū)可能不考慮這個(gè)部分，可對于遠(yuǎn)離城市的工礦廠區(qū)就要考慮了。

③ 廠區(qū)道路設(shè)計(jì) 工業(yè)建筑都為生產(chǎn)產(chǎn)品，各個(gè)環(huán)節(jié)都有運(yùn)輸問題，原材料從外運(yùn)進(jìn)及成品向外運(yùn)出，可以根據(jù)運(yùn)輸量建設(shè)鐵路專用線或水運(yùn)碼頭，或汽車運(yùn)輸?shù)难b卸月臺，在廠區(qū)內(nèi)的成品運(yùn)輸或工序運(yùn)輸，有采用軌道運(yùn)輸或傳送帶運(yùn)輸；而化學(xué)工業(yè)則多采用管道運(yùn)輸。根據(jù)不同的運(yùn)輸形式設(shè)計(jì)廠區(qū)的運(yùn)輸?shù)缆?，以為交通的和消防用的汽車道路所組成的廠區(qū)道路為骨架的道路網(wǎng)，不僅是運(yùn)輸，也是連線各車間工藝的重要紐帶。

④ 能源供應(yīng) 能源作為重要的生產(chǎn)要素，在總平面設(shè)計(jì)中必須予以考慮。如在廠區(qū)內(nèi)的鍋爐房、供氣、供水站、污水處理站等，這些在廠區(qū)必須的設(shè)施有可以與生產(chǎn)區(qū)融為一體的，也有必須分開的，如城市供電、供水、供氣、供熱、污水處理都可以解決的就不必考慮，如有一項(xiàng)不能解決的，就必須在總平面設(shè)計(jì)中留有位置。這方面的工作專業(yè)性很強(qiáng)，必須由裝置專業(yè)密切配合。

2．公共建筑的總平面設(shè)計(jì)，公共建筑包括 *** 的辦公機(jī)關(guān)、科研、醫(yī)院、學(xué)校（大中小學(xué)、幼兒園、托兒所等），社會(huì)福利機(jī)構(gòu)及文化娛樂設(shè)施等。因?yàn)槊恳环N都有不同的特點(diǎn)，而且專業(yè)化要求也很高，規(guī)模大小也各有不同，除了根據(jù)其必要的附屬建筑及區(qū)內(nèi)道路，綠化等，如曾為一所縣級中學(xué)所作的總平面，需要考慮教學(xué)樓的位置，行政辦公及教研的活動(dòng)場所、圖書館、音樂教師、風(fēng)雨操場，足夠的室外體育場及校內(nèi)食堂等。這所縣級中學(xué)對容積率等指標(biāo)未提要求，可以充分考慮其功能的實(shí)用性。在目前，國家要建成節(jié)約型社會(huì)，盡量減少土地使用的浪費(fèi)，對各類不同性質(zhì)或功能的建筑都要注意充分利用建筑空間，提高容積率，提高綠化率，設(shè)計(jì)出既節(jié)約用地，又充分人性化，環(huán)境優(yōu)秀的總平面布置。

3．居住小區(qū)的設(shè)計(jì)現(xiàn)在基本上是為開發(fā)商服務(wù)，為了提高房屋銷售價(jià)格，開發(fā)商們拼命提高住宅區(qū)的容積率，在設(shè)計(jì)時(shí)為了配合人民群眾日益提高的居住要求，在居住小區(qū)除建設(shè)住宅以外，還要考慮停車用地及居民的活動(dòng)空間，應(yīng)有大片供人們休憩的綠地，及人造景觀，還有室內(nèi)活動(dòng)的會(huì)所及相關(guān)的服務(wù)設(shè)施，如托兒所、幼兒園、小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮開發(fā)商的要求，又要遵守規(guī)劃部門批準(zhǔn)的要求，以人為本保證足夠的房屋間距，道路和綠地面積。設(shè)計(jì)者也可結(jié)合小區(qū)的地形地貌作出適當(dāng)?shù)木坝^設(shè)計(jì)以營造出一種居住舒適、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。

二．總平面設(shè)計(jì)中的環(huán)境設(shè)計(jì)問題

過去的總平面設(shè)計(jì)是以功能為主的設(shè)計(jì)，整個(gè)設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)就是單調(diào)的房屋排列和必要的交通條件，即使在民用專案中考慮到人們的居住條件和服務(wù)設(shè)施，也都是停留在低層次的生活標(biāo)準(zhǔn)，隨著人民生活水平的逐步提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，因此我們在設(shè)計(jì)中除了考慮房屋排列滿足地方規(guī)定的間距，保證房屋的日照、通風(fēng)條件外，還要考慮對環(huán)境的要求及良好的服務(wù)功能，例如：漫步、休憩、曬太陽、遮陰、聊天等戶外活動(dòng)場所。

1．工業(yè)建筑是以生產(chǎn)功能為主進(jìn)行設(shè)計(jì)，過去只講生產(chǎn)要素，現(xiàn)代己不能滿足了，因此設(shè)計(jì)時(shí)也要注意環(huán)境設(shè)計(jì)，建設(shè)無污染、環(huán)境優(yōu)美的園林化的工廠。特別在廠前區(qū)和生活區(qū)，也與民用建筑一樣要求綠化，美化。致于公共建筑，更要從人性化出發(fā)，針對各種不同的公共建筑創(chuàng)造設(shè)計(jì)出注重城市趣味性，與城市景觀相呼應(yīng)，建筑藝術(shù)與環(huán)境的協(xié)調(diào)的建筑作品。對住宅區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)則更有很多文章可作，主要可根據(jù)小區(qū)的地形地貌進(jìn)行多層次的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出一個(gè)風(fēng)景如畫，人在畫中游的宜人環(huán)境。

2．住宅小區(qū)的綠化環(huán)境

① 綠化設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃要求的綠地面積和低限充分提高小區(qū)的綠化覆蓋率，綠化的原則也應(yīng)因地制宜，在平地上可種些花草喬木，便于人們可以在樹下聊天納涼；

② 道路旁應(yīng)以喬木為主，給人創(chuàng)造一個(gè)行走有綠蔭的環(huán)境；

③ 房屋垂直綠化，可以改善房屋的小氣候；

④ 屋頂綠化

綠化對改善小區(qū)的小氣候有很大的好處，因此在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮綠化設(shè)計(jì)的分布與細(xì)致具體的樹種搭配。

⑤建筑小品設(shè)計(jì) 在小區(qū)布置種純靜的綠地是比較單調(diào)的，可在綠化環(huán)繞中點(diǎn)綴以建筑小品、雕塑、噴泉等，使整個(gè)環(huán)境和諧而又有變化。居民置身其中有游歷公園得感覺。

3．住宅小區(qū)的親水設(shè)計(jì)

最重要的是充分利用原有地形地貌，保留、保護(hù)和進(jìn)一步創(chuàng)新原有水源，在水源旁作沿水廊道，親水平臺或挑入水中的棧橋，因人們與生俱來的親水特性，有水的環(huán)境會(huì)使人的生活更加愉悅。

4．住宅區(qū)的色彩設(shè)計(jì)，這在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)總體考慮的，建筑物的色彩、道路、公共設(shè)施色彩與綠化環(huán)境的協(xié)調(diào)，做到環(huán)境色彩既豐富又有層次得美化環(huán)境。

從以上敘述中可以看到總平面是設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，總平面設(shè)計(jì)可以

綜合體現(xiàn)房屋建筑在某一個(gè)區(qū)域中的經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良可以完美體現(xiàn)黨中央關(guān)于以人為本的節(jié)約型社會(huì)的工作。所以我感到從事總平面設(shè)計(jì)的責(zé)任重大，必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高修養(yǎng)，作出更好的總平面設(shè)計(jì)，為人民服務(wù)。

建筑設(shè)計(jì)知識：城市規(guī)劃對場地設(shè)計(jì)有哪些要求

1、建筑設(shè)計(jì)首先必須滿足使用要求：根據(jù)建筑物的使用目的，按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。比如：空間要求、環(huán)保要求、采光要求、消防要求及結(jié)構(gòu)的耐久要求、抗震要求等。

2、建筑設(shè)計(jì)必須采用合理技術(shù)措施原則：正確選用建筑材料、合理安排使用空間，合理設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和構(gòu)造，考慮方便施工、縮短工期。實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的。

3、、建筑設(shè)計(jì)考慮建筑物的美觀性。對于居住、辦公類、及其他公用建筑應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美的環(huán)境。對于建筑物外形構(gòu)造、表面裝飾、顏色都要做合理的設(shè)計(jì)。

建筑節(jié)能保溫涉及到哪些方面

建筑物理 建筑結(jié)構(gòu) 建筑材料 建筑設(shè)計(jì)等各方面的知識

建設(shè)單位是先辦工程規(guī)劃許可證還是先審査施工圖

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是作為建設(shè)單位合法使用建設(shè)用地的證明，是在建設(shè)單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前需要辦理的手續(xù)，它確定了擬建項(xiàng)目的位置、地塊范圍、地塊用地性質(zhì)及其他相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)，是建設(shè)單位用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定許可，是取得土地使用權(quán)證的前提條件。沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地屬于非法用地，依法應(yīng)該收回。

建設(shè)單位申請建設(shè)用地劃許可證、以出讓方式供地的，需要的文件有:(1)取得國有土地使用權(quán)出讓合同；（2）取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(立項(xiàng)文件)；(3)取得規(guī)劃條件通知書。以劃撥方式供地的，需要的文件有:(1)取得選址意見書；(2)取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(立項(xiàng)文件)。以劃撥方式供地和出讓方式供地以外（含臨時(shí)用地)的，需要的文件有:(1)取得規(guī)劃條作，根據(jù)規(guī)劃條件的審批意見辦理；(2)取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(立項(xiàng)文件)；(3)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃(含總平面設(shè)計(jì)方案)。

按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條、第四十條、第四十一條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃許可證一般由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核頒發(fā)。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求和建設(shè)單位合法進(jìn)行建設(shè)工程的法定許可，是申請取得施工許可證的前提條件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證體現(xiàn)相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)，如紅線范圍規(guī)劃總用地界線、規(guī)劃可用地界線、開口位置及坐標(biāo)、容積宰、綠化率、地上地下車位數(shù)量、地上建筑面積與地下建筑面積、單體數(shù)量、樓層高度、建筑物角點(diǎn)、建筑物距離紅線位置、建筑密度等。建設(shè)單位申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證一般需要先取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及施工圖及施工圖審查意見等，一般由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批。

綜上所述，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，“規(guī)劃審批手續(xù)”一般包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，而且建設(shè)用地規(guī)劃許可證是取得建設(shè)工程許可證的條件?！督ㄔO(shè)工程司法解釋(二)》第二條對“規(guī)劃審批手續(xù)”突出強(qiáng)調(diào)了“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，是因?yàn)槿〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證一般已經(jīng)取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證。若項(xiàng)目無建設(shè)用地規(guī)劃許可證也就無法正常取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

需要注意的是，設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)不需要申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)【2010】155號)相關(guān)規(guī)定，設(shè)施農(nóng)用地是指直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)與用地由經(jīng)營者提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報(bào)，縣級政府審核同意；設(shè)施農(nóng)用地性質(zhì)不同于農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地、按農(nóng)用地管理，相關(guān)建設(shè)無須向規(guī)劃部門申請頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，也不用辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)方法研究

蘇晶文1 劉紅櫻1 沈莽庭1 梁合誠2 李東紅3 周建偉2 龍潯蓮3

（1.南京地質(zhì)礦產(chǎn)研究所，南京210016；2.中國地質(zhì)大學(xué)＜武漢＞，武漢430074；3.江西省地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測總站，九江330012）

摘要：通過對九江市城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)方法的試點(diǎn)研究，擬建立一整套城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)方法及指標(biāo)體系，以求對不同類型城市的地質(zhì)環(huán)境做出客觀合理評價(jià)，從而為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供相應(yīng)的地質(zhì)環(huán)境信息方面的決策支持，最大限度實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)與地質(zhì)資源環(huán)境的優(yōu)化配置，達(dá)到城市建設(shè)安全、合理、經(jīng)濟(jì)的目的。

關(guān)鍵詞：城市建設(shè)用地；評價(jià)方法；九江

江西九江市位于長江中下游南岸，以長江為界，與湖北和安徽相鄰，是一座具有2200多年歷史的江南文化名城和旅游城市，集名山（廬山）、名江（長江）、名湖（鄱陽湖）于一體，總體地形南高北低，由廬山的中低山過度到丘陵、垅崗和沖積平原。地表水體主要有長江、鄱陽湖、賽湖和七里湖等。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化不斷加速，九江市城市建設(shè)用地資源日益緊張，原有的建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量也呈現(xiàn)出錯(cuò)綜復(fù)雜的情況，因此擬嘗試建立一整套城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)方法及指標(biāo)體系，以求對城市的地質(zhì)環(huán)境作出客觀合理評價(jià)，從而為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供相應(yīng)的地質(zhì)環(huán)境信息方面的決策支持，最大限度地實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)與地質(zhì)資源環(huán)境的優(yōu)化配置，達(dá)到城市建設(shè)安全、合理、經(jīng)濟(jì)的目的是具有十分重要意義的。

1 評價(jià)方法的確定

1.1 工作流程

對于本次城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)的方法研究工作步驟見圖1所示。

1.2 評價(jià)指標(biāo)體系分析

評價(jià)城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量的影響因素主要有：(1)氣象的如氣溫、降雨量、蒸發(fā)量、氣壓帶、氣候分區(qū)、風(fēng)力等；(2)水文的如地表水體面積、流域面積、地表徑流量、水力特征、水位、水體污染情況如污染物質(zhì)成分、污染源、污染途徑、污染程度、污染范圍及污染的發(fā)展趨勢等；(3)地形如類型、地表高程、地面坡度、地形切割密度等；(4)地貌如微地貌形態(tài)、地貌單元、總體地勢等；(5)地層巖性如第四系堆積物厚度、巖石成因類型等；(6)地質(zhì)構(gòu)造如斷層、褶皺、節(jié)理裂隙等；(7)地震的烈度、動(dòng)峰值加速度、歷史地震活動(dòng)情況等；(8)水文地質(zhì)諸如地下水賦存類型、含水層的埋藏條件、水位埋深、單井涌水量、地下水類型、礦化度、腐蝕性等級、地下水開采現(xiàn)狀、水位變幅、地下水的補(bǔ)給、徑流和排泄等；(9)工程地質(zhì)的方面如區(qū)域地殼穩(wěn)定性、基巖埋深、主要持力層巖性、承載力、巖土體工程地質(zhì)分區(qū)、不良地質(zhì)與特殊性巖土等方面的因素。地下水環(huán)境問題主要包括水資源短缺、利用不合理、水質(zhì)惡化、管理落后等因素；地質(zhì)災(zāi)害問題主要包括地面沉降、地裂縫、地面塌陷、崩塌、滑坡、泥石流、咸水入侵、斜坡不穩(wěn)定性、港口侵蝕與堆積、砂土液化、黃土濕陷、水土流失等地質(zhì)因素；礦山環(huán)境地質(zhì)問題；放射性污染問題以及江海岸坍塌與河口海岸的沖淤變化等的影響評價(jià)因子體系。

圖1 城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)流程圖

要建立一個(gè)包含所有地質(zhì)環(huán)境因素的模型來評價(jià)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量在實(shí)際工作中幾乎是不可能的。因?yàn)?，一方面某些因素的參?shù)難以取得；另一方面，參數(shù)過多存在錯(cuò)綜復(fù)雜的協(xié)同或相互影響。這就要求在進(jìn)行評價(jià)時(shí)根據(jù)具體問題進(jìn)行具體分析，盡量找出影響地質(zhì)環(huán)境的主要因素，舍去次要因素。因此按照地質(zhì)環(huán)境因子對地質(zhì)環(huán)境影響的敏感性程度一般劃分為：敏感因子、重要因子和一般因子。通過對九江的地質(zhì)環(huán)境條件的調(diào)查與實(shí)際情況分析，認(rèn)為其敏感因子主要有：地形坡度、地質(zhì)災(zāi)害、已有資源，河流侵蝕作用（表1）。

表1 敏感因子及其評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

重要因子主要涉及地形地貌、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、土地利用、地質(zhì)災(zāi)害、河流侵蝕和人類活動(dòng)對環(huán)境的影響等方面（表2）。

表2 重要因子及其評價(jià)等級劃分

注：δ表示最高洪水位。

一般因子包括：地基土均勻性、地下水的腐蝕性問題等。另外表中還對其評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定。

1.3 評價(jià)因子定權(quán)方法的確定

在地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)中，往往要選擇多個(gè)環(huán)境要素和環(huán)境因子一起參與評價(jià)，在這些評價(jià)因素綜合時(shí)，對各個(gè)變量具有權(quán)衡輕重作用的數(shù)值，即稱為“權(quán)重”。權(quán)值所要反映的“重要”程度本身就有著明顯的不確定性。權(quán)值的獲取過程就是一種對不同評價(jià)因子間“重要性”程度進(jìn)行分析的過程。合理確定各參評因子的權(quán)重系數(shù)是城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。確定權(quán)重系數(shù)的方法有經(jīng)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法（算術(shù)平均統(tǒng)計(jì)法和加權(quán)平均統(tǒng)計(jì)法）、回歸分析法、層次分析法等。本次評價(jià)工作根據(jù)實(shí)際情況選擇“專家－層次分析法”方法來最終確定評價(jià)因子的權(quán)重。其大致經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：

（1）明確問題

分析城市建設(shè)用地多目標(biāo)綜合評價(jià)主要影響因子以及由這些影響因子構(gòu)成的相互聯(lián)系和制約關(guān)系，并將其所包含的影響因子進(jìn)行分類，每類作為一個(gè)層次。一般而言，包括最高層A（目標(biāo)層）、中間層B（準(zhǔn)則層1，準(zhǔn)則層2……）以及最低層C（候選方案層），建立評價(jià)問題的遞階層次結(jié)構(gòu)。

（2）構(gòu)造判斷矩陣

設(shè)有評價(jià)目標(biāo)的若干個(gè)影響因子Xl，X2，…，Xn，它們重量標(biāo)度為M1，M2，…Mn。若將同層因子兩兩比較，其比值可構(gòu)成n×n階矩陣A：

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評價(jià)矩陣影響因子的重量標(biāo)度值根據(jù)表3來確定。表中的標(biāo)度確定是根據(jù)心理學(xué)家的研究，人們區(qū)分信息登記的極限能力為7±2。例如i因子與j因子同樣重要時(shí)，標(biāo)度為1，i因子比j因子略重要時(shí)，標(biāo)度為3，介于其間的可以標(biāo)度為2等。

表3 相對重要評價(jià)因子標(biāo)度值

（3）計(jì)算判斷矩陣被比較評價(jià)影響因子的權(quán)重

實(shí)質(zhì)是計(jì)算各判斷矩陣的特征向量。假設(shè)有一同階正規(guī)向量W，存在AW＝λW，解此特征方程所得到最大特征值λmax和其所對應(yīng)的特征向量W，將W經(jīng)歸一化處理后則分別代表本層各評價(jià)影響因子權(quán)重值。步驟包含兩個(gè)方面：

(1)歸一化處理

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式中wi代表判斷矩陣的特征向量。

(2)計(jì)算判斷矩陣的最大特征值（λmax）

計(jì)算并比較特征值λ得到判斷矩陣最大特征值λmax是為檢驗(yàn)矩陣的一致性。為了防止構(gòu)造的判斷矩陣偏離一致性過大，導(dǎo)致一些問題的產(chǎn)生，定義檢驗(yàn)公式CI＝（λmax－n）/（n一1），C.R＝CI/R.I，式中C.R為一致性指標(biāo)，R.I為平均隨機(jī)一致性指標(biāo)（對1－9階矩陣，R.I取值見表4）。當(dāng)C.R＝0，可判定為完全一致，C.R值愈大，判斷矩陣的完全一致性愈差，一般只要求C.R不大于0.1，就認(rèn)為判斷矩陣的一致性是可以接受的，否則必須重新進(jìn)行構(gòu)造矩陣直至滿意為止。

表4 層次分析法中R.I的取值

通過以上層次分析法最終得出九江市各評價(jià)因子權(quán)重值見表5。

表5 九江市確定的權(quán)重

1.4 隸屬關(guān)系的確定

隸屬關(guān)系的確定就是建立模糊矩陣的過程，這是開展模糊聚類評價(jià)的基礎(chǔ)。隸屬函數(shù)的確定方法有很多種，如矩形分布隸屬函數(shù)、r型分布隸屬函數(shù)、正態(tài)型分布隸屬函數(shù)、柯西分布隸屬函數(shù)、梯形分布隸屬函數(shù)、半領(lǐng)型分布隸屬函數(shù)等。

在地質(zhì)環(huán)境評價(jià)的實(shí)際工作中，梯形分布的隸屬函數(shù)應(yīng)用最為廣泛，且獲得了較好的效果，研究中選擇梯形分布的隸屬函數(shù)來構(gòu)建模糊矩陣。求解公式如下：

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1.5 評價(jià)數(shù)學(xué)模型確定

經(jīng)過實(shí)際工作的檢驗(yàn)，在確定九江城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量等級時(shí)，采用多目標(biāo)決策的敏感因子－模糊聚類綜合評判法能夠得出較為切合實(shí)際的結(jié)果［1］［2］。下面介紹模糊聚類評判的具體過程。

（1）通過對評價(jià)區(qū)地質(zhì)環(huán)境系統(tǒng)分析，對其構(gòu)成要素和環(huán)境因子進(jìn)行定性描述，將它們分為敏感因子、重要因子和一般因子。

（2）劃分評價(jià)單元。

（3）選擇敏感因子進(jìn)行敏感因子評價(jià)。對評價(jià)區(qū)就所有的敏感因子逐個(gè)進(jìn)行檢驗(yàn)評價(jià)，凡是評價(jià)單元中有一個(gè)敏感因子存在，其檢驗(yàn)就不予以通過，判定該單元為不適宜或極不適宜城市用地，不存在敏感因子的單元?jiǎng)t參與下一步評價(jià)。

（4）對不存在敏感因子的單元，選擇重要因子進(jìn)行模糊聚類綜合評價(jià)。

（5）綜合敏感因子和重要因子的評價(jià)結(jié)果，將相同等級的評價(jià)單元合并，編制評價(jià)圖。

其評價(jià)流程見圖2所示。

進(jìn)行完敏感因子評價(jià)后，選定加權(quán)平均型數(shù)學(xué)方法開展重要因子的模糊聚類綜合評價(jià)。其分析公式為 ，其中權(quán)重系數(shù)和為 rij評價(jià)因子實(shí)際貢獻(xiàn)隸屬度。此模型考慮了各種因素對最后結(jié)果的貢獻(xiàn)，經(jīng)過諸多實(shí)踐，證明該法對于影響因素眾多的地質(zhì)環(huán)境評價(jià)是一種行之有效的評價(jià)模型。研究中選定加權(quán)平均模型來進(jìn)行模糊聚類綜合評價(jià)。具體的評價(jià)過程如下：

設(shè)有4個(gè)因子參與模糊聚類分析（Y1、Y2、Y3、Y4），

對評價(jià)結(jié)果分為5個(gè)等級（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ）

模糊矩陣為：

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假設(shè)4個(gè)參與評價(jià)因子的權(quán)重為：

A=(A1 A2 A3 A4)

則模糊聚類評價(jià)結(jié)果為：B＝A·R

圖2 模糊聚類綜合評價(jià)法流程圖

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經(jīng)過計(jì)算得到B＝（b1b2b3b4b5）

結(jié)果判斷：

如果max（b1b2b3b4b5）＝b1，則此評價(jià)單元為Ⅰ級；

如果max（b1b2b3b4b5）＝b2，則此評價(jià)單元為Ⅱ級；

如果max（b1b2b3b4b5）＝b3，則此評價(jià)單元為Ⅲ級；

如果max（b1b2b3b4b5）＝b4，則此評價(jià)單元為Ⅳ級；

如果max（b1b2b3b4b5）＝b5，則此評價(jià)單元為Ⅴ級。

2 評價(jià)結(jié)果與分析

在本次九江的建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)計(jì)算中，因數(shù)據(jù)相當(dāng)多，且整個(gè)計(jì)算過程較為繁瑣，我們主要通過編好的計(jì)算程序CityGeology來進(jìn)行計(jì)算，將結(jié)果統(tǒng)一整理匯總。

在MapGIS平臺上形成城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)分區(qū)圖，以體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市用地的地質(zhì)環(huán)境對城市建設(shè)適宜性的差異。最終的評價(jià)結(jié)果、等級劃分及說明見表6。

表6 九江市城市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)結(jié)果的等級劃分及說明

3 結(jié)束語

通過運(yùn)用敏感因子－模糊聚類綜合評判法對九江市建設(shè)用地地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)，獲得比較滿意的結(jié)果，此數(shù)學(xué)模型能夠反映出建設(shè)用地質(zhì)量評價(jià)的優(yōu)劣好壞，是解決城市建設(shè)用地質(zhì)量評價(jià)問題一種好的理論方法和手段。

參考文獻(xiàn)

［1］許嘉巍，劉惠清.長春市城市建設(shè)用地適宜性評價(jià).經(jīng)濟(jì)地理，1992，19（6），101～104

［2］陳桂華，徐椎利.城市建設(shè)用地質(zhì)量評價(jià)研究.自然資源，1995，5（4）：22～30

Research of Geological Environmental Quality Evaluation of Urban Development Land

Su Jingwen1, Liu Hongying1, Shen Mangting1,Liang Hecheng2, Li Donghong3, Zhou Jianwei2, Long Xunlian3

(1. Nanjing Institute of Geology and Mineral Resources, Nanjing 210016; 2. China University of Geosciences, Wuhan 430074; 3. Jiangxi General Monitoring Station for Geo-environment, Jiujiang 330012)

Abstract: Through the experimental research of geological environmental quality evaluation of urban development land of JiuJiang, a suit of evaluation method and index system are trying to establish. So the geological environment of different type of cites can be evaluated objectively. The research will provide the decision-support in the aspect of geological environment information for city-planning, city-construction and city-management, and the optimizing configuration between city-construction and geological environment in the largest extent will be realized. The intention of secure, reasonable and economic city-construction also will be achieved.

In this research, the mathematics model of fuzzy clustering evaluation is used. In this model we choose four sensitive factors and eleven important factors. All these factors are the main influencing factors of geological environment of urban development land. Sensitive factors can negate construction suitability directly. The weighing of important factors is decided by the method of “expert-arrangement analysis”.

Because of the large number of data, we use the program CityGeology to calculate these data. Then the results form a subarea map of city construction suitability on the platform of MapGIS.

It is proved that the method of fuzzy clustering evaluation can attain relatively satisfactory result. The result can reflect the geological environment quality of urban development land. It is a good theoretical method and means to solve the problem of geological environment quality evaluation of urban development land.

Key words: Urban development land; Evaluation method; Jiujiang

廣州市番禺區(qū)房屋建設(shè)有什么規(guī)定

2013年8月12日番禺區(qū)實(shí)施《廣州市農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)工作指引(試行)》工作方案 為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)農(nóng)村村民住宅的規(guī)劃建設(shè)，深入推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，引導(dǎo)村民有序開展住宅建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化進(jìn)程，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)性建筑和限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知 》（穗府辦〔2009〕10號）及《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)工作指引（試行）的通知》（穗府〔2012〕35號）的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本工作方案。

一、適用范圍

本方案適用于我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)行政村村民新建、原址拆建住宅的用地、規(guī)劃、建設(shè)和產(chǎn)權(quán)登記管理。村改居的村和已納入廣州市“三舊”改造范圍的行政村，其住宅規(guī)劃建設(shè)不適用本方案。已申領(lǐng)建房備案信息牌的村民建設(shè)項(xiàng)目，仍按照“一系統(tǒng)三制度”實(shí)施監(jiān)督管理。未申領(lǐng)建房備案信息牌的，適用本方案。

二、農(nóng)村村民申請住宅《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》程序

（一）村民委員會(huì)在區(qū)人民政府、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）的指導(dǎo)下，制定本行政村宅基地使用方案。

（二）村民以戶為單位向所在的村民小組或經(jīng)濟(jì)合作社提出建房申請，遞交《農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請表》，并出具符合“一戶一宅”的保證書。

（三）村民小組或經(jīng)濟(jì)合作社根據(jù)已通過的本行政村宅基地使用方案對村民申請進(jìn)行審核，出具審核意見。

（四）由村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，屬于原址拆建的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示原狀建筑四至圖，公示期不少于15日。如無異議，村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）出具審核意見。

（五）申請人或村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）持申請材料報(bào)所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，在5個(gè)工作日內(nèi)加具審核意見。

（六）申請人委托鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）向區(qū)行政主管部門申請辦理報(bào)建手續(xù)。申請材料包括：

1.申請人的戶口薄、身份證。

2.申請人出具的符合“一戶一宅”的保證書。

3.公安機(jī)關(guān)出具的戶籍審查意見。

4.農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請表。

5.屬于原址拆建的，應(yīng)當(dāng)提供原狀建筑四至圖。

6.村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)蓋章的公示情況報(bào)告。

7.設(shè)計(jì)圖，直接選用《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計(jì)圖集》中的方案的確認(rèn)表，或具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位、或有執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計(jì)工程師設(shè)計(jì)的施工圖紙兩套。

（七）區(qū)行政主管部門受理流程：

1.受理申請。申請人委托鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按要求將所有申請材料報(bào)送區(qū)建設(shè)局駐政務(wù)中心窗口。

2.受理登記。在收到鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提交審批的材料后，區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口進(jìn)行紙質(zhì)媒介和電子系統(tǒng)登記。

3.分轉(zhuǎn)。區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口收案后即時(shí)通知區(qū)國土房管分局、番禺規(guī)劃分局的政務(wù)窗口工作人員領(lǐng)取并做好簽收登記后開展初審。

4.材料初審。各審批部門審查申報(bào)材料是否齊全、是否符合要求。申請材料存在可以當(dāng)場更正錯(cuò)誤的，應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)場更正。區(qū)建設(shè)局應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)各審批部門反饋意見，決定是否受理申請。各審批部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)建設(shè)局反饋受理意見，若材料不全且不能當(dāng)場告知補(bǔ)正內(nèi)容的，一次性將應(yīng)補(bǔ)充材料清單提交給區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口。區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口于收到申請資料后5個(gè)工作日內(nèi)將《一次性補(bǔ)正材料告知書》統(tǒng)一發(fā)放給申請人。各審批部門均同意受理的，由區(qū)建設(shè)局向申請人出具《廣州市番禺區(qū)農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)受理回執(zhí)》，并通知各審批部門。

（八）區(qū)行政主管部門審批流程：

1.對于正式受理的報(bào)建申請，各審批部門從受理決定的第2日開始審批計(jì)時(shí)。

2.區(qū)國土房管分局、番禺規(guī)劃分局、區(qū)建設(shè)局根據(jù)申請人提交材料分別出具審核意見（《農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請審核情況表》、《農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請審核情況表》、《農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請審核情況表》，詳見附件），并交回區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口匯總。

3.由區(qū)建設(shè)局根據(jù)各審批部門的審核意見出具《農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請審核情況匯總表》（一式4份，1份由區(qū)建設(shè)局留存、1份交番禺規(guī)劃分局、1份交區(qū)國土房管分局、1份交申請人），如各部門均審核通過的，1份轉(zhuǎn)交番禺規(guī)劃分局出具《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。番禺規(guī)劃分局將審批的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》交區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口，區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口將審批資料發(fā)還申請單位。如行政主管部門依法作出不同意申請的審核決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并書面告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

（九）區(qū)行政主管部門審批期限：農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請應(yīng)自政務(wù)窗口受理申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。其中，相關(guān)行政主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)依法作出審核決定；如各行政主管部門均審核通過，番禺規(guī)劃分局在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。相關(guān)行政主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)不能作出審核決定的，經(jīng)本級人民政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長15個(gè)工作日，并應(yīng)將延長期限的理由通過區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口告知申請人。

三、農(nóng)村村民申請住宅《農(nóng)村村民住宅施工標(biāo)志牌》程序

（一）申請人應(yīng)在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，工地開工前選擇有施工資質(zhì)的單位或具有注冊建造師、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的個(gè)人及其組織的施工隊(duì)伍承接工程施工及管理工作，并委托鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）將承建項(xiàng)目的施工單位資質(zhì)證書或參建的注冊建造師、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書送區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口辦理登記。憑區(qū)建設(shè)局已登記的憑證、《村民建房申報(bào)登記表》及其他相關(guān)材料報(bào)區(qū)城管綜合執(zhí)法分局進(jìn)行信息錄入，辦理農(nóng)村村民住宅施工標(biāo)志牌。

（二）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)持以下資料向區(qū)城管綜合執(zhí)法分局申請農(nóng)村村民住宅施工標(biāo)志牌：

1.《村民建房申報(bào)登記表》。

2.區(qū)建設(shè)局已登記的憑證。

3.《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

4.其他要求需提交的資料。

（三）區(qū)建設(shè)局政務(wù)中心窗口應(yīng)自收件之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具承建項(xiàng)目施工企業(yè)資質(zhì)的登記憑證。標(biāo)志牌由區(qū)城管綜合執(zhí)法分局統(tǒng)一制作，實(shí)行“一牌一房”的管理，原則上在5個(gè)工作日內(nèi)可領(lǐng)取農(nóng)村村民住宅施工標(biāo)志牌。標(biāo)志牌仍由各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）發(fā)放，房屋竣工并通過驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）統(tǒng)一回收交區(qū)城管綜合執(zhí)法分局處理，區(qū)城管綜合執(zhí)法分局將據(jù)此完善村民建房信息登記。

四、農(nóng)村村民住宅建設(shè)監(jiān)督管理

（一）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）具體負(fù)責(zé)抓好轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民住宅的建設(shè)管理工作，并負(fù)責(zé)日常質(zhì)量安全的監(jiān)督檢查。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)制訂相應(yīng)巡查制度，安排工作人員或技術(shù)人員定期和不定期對村民住宅建設(shè)進(jìn)行巡查，并對工程質(zhì)量、工程安全進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)。

（二）區(qū)建設(shè)局和區(qū)城管綜合執(zhí)法分局按照職能分工對農(nóng)村村民住宅建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，對鎮(zhèn)（街）等基層管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)知識培訓(xùn)。區(qū)建設(shè)局鎮(zhèn)（街）建設(shè)工程服務(wù)站負(fù)責(zé)日常村民建房工程的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)工作，并配合鎮(zhèn)（街）做好村民建房工程的日常安全巡查工作。

（三）農(nóng)村村民住宅的建設(shè)，由村民選擇具有施工資質(zhì)的單位或具有注冊建造師、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的個(gè)人及其組織的施工隊(duì)伍承接工程施工及相關(guān)管理工作，并依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任。

（四）施工單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，使用符合工程質(zhì)量要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，保證工程質(zhì)量和安全。

五、農(nóng)村村民住宅建設(shè)規(guī)劃驗(yàn)收

農(nóng)村村民住宅建設(shè)完工后，應(yīng)當(dāng)持以下資料向番禺規(guī)劃分局申請竣工規(guī)劃驗(yàn)收：

（一）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

（二）竣工圖。如住宅建設(shè)沒有變更或者變更不涉及主體結(jié)構(gòu)的，可以施工設(shè)計(jì)圖作為竣工圖；如采用《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計(jì)圖集》的方案進(jìn)行施工的，應(yīng)提供方案中的設(shè)計(jì)圖。

（三）規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表。番禺規(guī)劃分局應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）實(shí)施規(guī)劃驗(yàn)收，并自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，作出驗(yàn)收合格或者不合格的決定。驗(yàn)收合格的，出具規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

六、農(nóng)村村民住宅產(chǎn)權(quán)登記與發(fā)證

申請人備齊產(chǎn)權(quán)登記資料向區(qū)國土房管分局申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。涉及違法建設(shè)的，需提交規(guī)劃或綜合執(zhí)法部門出具的違法建設(shè)處理決定通知書及查處結(jié)案材料，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記資料包括：

（一）申請書。

（二）身份證明。自然人身份證明、戶口簿、申請人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

（三）土地權(quán)屬來源證明?！多l(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》以及村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)出具的申請人符合“一戶一宅”要求的證明。

（四）房屋平面附圖。

（五）規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（六）房屋門牌證明材料。

（七）其他要求需提交的資料。

七、監(jiān)督和檢查

（一）區(qū)建設(shè)局是我區(qū)農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理的牽頭部門，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)的農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理工作。番禺規(guī)劃分局、區(qū)國土房管分局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)城管綜合執(zhí)法分局負(fù)責(zé)所在區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住宅的規(guī)劃、國土、建設(shè)、綜合執(zhí)法的具體指導(dǎo)工作。

（二）各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和各部門應(yīng)積極、穩(wěn)妥、快速處理農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)過程中的各種問題和投訴。投訴的受理和處理遵循“向誰投訴，由誰負(fù)責(zé)答復(fù)”的原則，涉及其他單位的，應(yīng)轉(zhuǎn)其他單位辦理后再由本單位回復(fù)投訴人，或者把其他單位的投訴方式告知投訴人。

（三）各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房活動(dòng)的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格執(zhí)行本指引的規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有未取得規(guī)劃許可或未按許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，及時(shí)報(bào)送區(qū)城管綜合執(zhí)法分局按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十五條以及《廣州市違法建設(shè)查處條例》第四條、第二十條規(guī)定處理。

附件：1.番禺區(qū)農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)流程圖

2.番禺區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程圖

3.農(nóng)村村民住宅施工標(biāo)志牌辦理流程圖

4.農(nóng)村村民住宅規(guī)劃驗(yàn)收辦理流程圖

5.農(nóng)村村民住宅產(chǎn)權(quán)登記與發(fā)證辦理流程圖

與園林有關(guān)的法律法規(guī)有哪些

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2007年10月28日，第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)通過《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，共7章70條，自2008年1月1日起施行，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》同時(shí)廢止。

2、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；

1999年8月30日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過 。

根據(jù)2017年12月27日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議《關(guān)于修改中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國計(jì)量法的決定》修正。

3、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（試行）》；

1979年9月13日第五屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議原則通過 1979年9月13日全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)令第二號公布試行。

4、《中華人民共和國森林法》；

根據(jù)1998年4月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國森林法〉的決定》修正。

5、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》；

1985年6月7日由國務(wù)院發(fā)布，共17條。

6、《城市園林綠化資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》

中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)，本辦法自一九九五年十月一日起施行。

7、《城市綠化條例》

經(jīng)1992年5月20日國務(wù)院第104次常務(wù)會(huì)議通過，自1992年8月1日起施行。根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂。

擴(kuò)展資料：

園林古建筑行業(yè)作為受固定資產(chǎn)影響較大的行業(yè)，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程的大背景下保持了較快的增長勢頭。以大唐芙蓉園為代表的城市園林古建筑運(yùn)營模式、以宋城文化為代表的影視文化園林古建筑運(yùn)營模式紛紛取得超額收益，并得到業(yè)界認(rèn)可。

與此同時(shí)，隨著環(huán)境問題日益凸顯，促使全社會(huì)日益重視生態(tài)環(huán)境。2001-2010年，全國城市綠化固定資產(chǎn)投資保持了快速增長態(tài)勢，投資額從163.2億元增加至1235.90億元，平均增長速度達(dá)到22%左右，充分顯示城市園林綠化行業(yè)是一個(gè)朝陽行業(yè)。

到2010年，中國城市建成區(qū)綠化覆蓋面積達(dá)149.45萬公頃，建成區(qū)綠化覆蓋率38.22%，綠地率34.17%，城市人均擁有公園綠地面積10.66平方米。

園林古建筑不但能很好的繼承了傳統(tǒng)文化，也對城市綠化和環(huán)境保護(hù)起到了積極地促進(jìn)作用。在“十二五”期間，國家振興文化產(chǎn)業(yè)并更加強(qiáng)調(diào)環(huán)境保護(hù)的大趨勢下，園林古建筑也將得到更加長足的發(fā)展。

參考資料來源：共產(chǎn)黨新聞網(wǎng)——修訂《森林法》以促進(jìn)林業(yè)發(fā)展

農(nóng)村自建房需要退讓50公分嗎?

農(nóng)村自建房需要退讓50公分。

以福清市高山鎮(zhèn)為例：

2018年高山鎮(zhèn)制定了退距機(jī)制，規(guī)定新建房屋均退讓50厘米作為綠化用地，栽種本土樹種，保留鄉(xiāng)村味道，挖掘農(nóng)村自然生態(tài)美。

此外，在規(guī)范建房方面，該鎮(zhèn)還制定《個(gè)人建房存量施工掛牌審批流程圖》《個(gè)人住宅新、擴(kuò)建審批流程圖》《個(gè)人住宅舊房改建審批流程圖》《住宅小區(qū)審批流程圖》等4張流程圖，做到合法建房有據(jù)可依，同時(shí)做好上門跟蹤服務(wù)，引導(dǎo)群眾合理建房，規(guī)范有序地建設(shè)秀美新農(nóng)村。

農(nóng)村自建房選址退縮要求：

1、退縮水庫邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米。

2、退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。

3、同時(shí)應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

4、房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右 橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。

以上內(nèi)容參考東南網(wǎng)-福清市高山鎮(zhèn)防違建兼顧美化鄉(xiāng)村　制定退距機(jī)制