房屋修繕涉及到哪些部門和法律,需要哪些證件?
農(nóng)村舊房改造手續(xù)有哪些沒有房產(chǎn)證房屋修繕規(guī)劃資質(zhì)的房屋修繕規(guī)劃資質(zhì)，如土地證上四鄰清楚房屋修繕規(guī)劃資質(zhì)，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
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農(nóng)村老房子如果是在原地址上進(jìn)行翻新、重建等，需要提供房屋權(quán)屬證明、身份證明、危房鑒定報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告等有關(guān)的材料。如果是農(nóng)村老房子原址重建的房屋層次需結(jié)合村莊規(guī)劃以及四鄰共同協(xié)議內(nèi)容。
需要以下手續(xù)：一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。
修繕古建筑需要什么資質(zhì)?
曲阜市古建筑工程公司是國(guó)家建設(shè)部審定的園林古建筑、文物保護(hù)修繕工程專業(yè)總承包壹級(jí)勘察設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)，是一個(gè)專業(yè)從事園林古建筑工程建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的大型現(xiàn)代化企業(yè)。
古建修繕資質(zhì)單位需要有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)才可承擔(dān)各類仿古建筑、古建筑修繕工程的施工。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)2000萬元以上。企業(yè)主要人員 （1）建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5人。
三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且建筑面積400平方米及以下的單體仿古建筑工程、園林建筑，省級(jí)100平方米及以下重點(diǎn)文物保護(hù)單位的古建筑修繕工程的施工。
企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近5年承擔(dān)過下列2類或某1類的2項(xiàng)工程的施工，工程質(zhì)量合格。單體建筑面積600平方米以上的仿古建筑工程；國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位的主要古建筑修繕工程。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)1000萬元以上。
園林古建筑資質(zhì)？園林古建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。園林古建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍：承包工程范圍一級(jí)建筑企業(yè)：可承擔(dān)各種規(guī)模及類型的仿古建筑工程、園林建筑及古建筑修繕工程的施工。
房建資質(zhì)承包范圍
高度240米以下的構(gòu)筑物工程。二級(jí)資質(zhì)承攬范圍：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。
建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)承包范圍包括房屋建筑工程、市政公用工程、水利水電工程、公路工程、鐵路工程、機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程等。不得承包特種工程和礦山工程，超過本級(jí)別承包能力的工程需尋求大型企業(yè)協(xié)作完成。
建筑工程施工總承包資質(zhì)主要范圍：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
法律主觀：承包工程范圍：特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程。
法律分析：房建三級(jí)資質(zhì)承包范圍：（一）建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；（二）單跨跨度27米以下的建筑工程；（三）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（四）高度70米以下的構(gòu)筑物工程。
房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)承包范圍分別是：綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。
房屋維修需要建設(shè)部門審批嗎
需要。需要向建設(shè)相關(guān)部門申報(bào)，審批通過后才可以進(jìn)行房屋維修。房屋加固可以從兩個(gè)層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。房屋加固程序登記內(nèi)容。
如果只是普通的重新裝修的話，業(yè)主可以先到小區(qū)物業(yè)備案后進(jìn)行翻修即可。如果是翻新重建的話，則需要先審批通過后才能進(jìn)行。
農(nóng)村房子如果僅僅只是對(duì)房屋進(jìn)行有限度的維修，比如說屋頂補(bǔ)漏、裂縫填補(bǔ)等一些細(xì)節(jié)方面的修補(bǔ)，一般可自行進(jìn)行操作，不需要向有關(guān)部門申請(qǐng)審批。
事實(shí)上，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，任何房屋改造和裝修都需要進(jìn)行相應(yīng)的審批。但是，審批的具體范圍和程序會(huì)因地區(qū)和具體情況而異。在進(jìn)行房屋改造裝修前，業(yè)主需要先到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門進(jìn)行咨詢和申請(qǐng)。
如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
房屋修繕需要什么資質(zhì)
墻面：中級(jí)或中級(jí)以上粉飾。 設(shè)備：獨(dú)廚，有水、電、衛(wèi)設(shè)備，采暖地區(qū)有暖氣。
房屋建筑維修資質(zhì)：勞務(wù)企業(yè)資格準(zhǔn)入承諾書。企業(yè)簡(jiǎn)介。勞務(wù)企業(yè)資格準(zhǔn)入申請(qǐng)表。本企業(yè)與其他公司合作經(jīng)歷及信譽(yù)調(diào)查。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法人身份證復(fù)印件。資質(zhì)證書復(fù)印件。安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
下面加固之家就帶大家來看看房屋改造加固需要什么資質(zhì)。
（一）《房屋修繕工程施工許可證》申請(qǐng)表；（二）市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的備案證書；（三）房屋修繕工程勘查、設(shè)計(jì)資料；（四）房屋修繕工程合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。
在前言中說到，做古建筑需要企業(yè)具備古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)，這個(gè)資質(zhì)有三個(gè)等級(jí)的劃分，分別是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，企業(yè)首次申報(bào)辦理需要從三級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)。
法律主觀：房屋的修繕，均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。
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